Das Grundstück mit dem Altbestand befindet sich am Mühlbichl 1, in Brixlegg und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sowohl der Bus- als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem liegt der Autobahnanschluss nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Arztpraxen und eine Apotheke für medizinische Versorgung sowie verschiedene Schulen und ein Kindergarten für die Bildung Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Darüber hinaus gibt es vor Ort und in der umliegenden Region eine Vielzahl empfehlenswerter Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten.
Die Umgebung von Brixlegg ist für ihre atemberaubende Schönheit bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur in vollen Zügen genießen. Das Alpbachtal, im Herzen Tirols gelegen, ist eine perfekte Region zum Wohnen und bietet eine erholsame Auszeit vom stressigen Alltag. In der idyllischen Natur, umgeben von Wäldern und Berggipfeln, können Sie sich sowohl auspowern als auch entspannen. Zusätzlich gibt es spannende Familienaktivitäten, die Spiel und Spaß für Groß und Klein versprechen.
Brixlegg bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen garantiert.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Neu bei partner4immo gmbh – Seltene Möglichkeit!! Baugrundstück mit Altbestand (Wohnhaus mit großer Tenne und darunterliegendem Stall) in einer Top Lage im Alpbachtal in der Gemeinde Brixlegg zu erwerben
Sie wollen dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Herzen von Tirol.
Dieses sonnige Baugrundstück mit Altbestand und Weitblick in Brixlegg hat eine Größe von ca. 857 m² (davon 121m² Servitut) und bietet Ihnen interessante Bebauungs- sowie Umbaumöglichkeiten.
Das Grundstück
Ein Grundstück in Bestlage, welches für einen Neubau, Umbau (Kernsanierung) oder auch für die Adaptierung des Altbestandes vorbereitet ist und sich für Privatpersonen mit Familie oder Freunden, aber auch für Bauträger empfiehlt.
• Grundstücksgröße gesamt: ca. 857 m²
• Widmung: Wohngebiet
• Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz
• Zufahrten über öffentliche Straße
• Keine Immissionsbelastung
• Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan
Der Altbestand (Wohnhaus mit großer Tenne und darunterliegendem Stall)
Der Altbestand ist aus dem Jahre 1955. Das Haus ist unterkellert und bietet auf drei Ebenen ca. 150 m2 Wohnfläche. Es gibt keine Heizung im Haus.
Im Hauptwohnbereich des Hauses können neue Wohnräume entstehen. Die direkt angrenzende große Tenne mit dem darunterliegendem Stall kann zum Beispiel zu einem Loft – in einer alten Bauernhoftenne ausgebaut werden.
Wo früher der Wind durch die Ritzen der Bretterverkleidung pfiff, könnte ein warmer, heller Wohnraum mit viel Luft nach oben entstehen. Im ehemaligen Stall könnten Sie Ihre Arztpraxis oder Büroräumlichkeit wiederfinden. Der Anbau von Gemüse und Obst im eigenen sonnigen Garten ist auf dieser Grundstücksfläche bestens möglich.
Bebauungsrichtlinie (Vorschlag der Raumordnnung)
Im Falle eines Neubaus könnten maximal 2 oberirdische Geschoße errichtet werden; Abschluss mit Satteldachkonstruktion optional
Maximal 4 Wohnungen: In der gemischten Rechnung 2x 85 m² WNF, 1x 55 m² WNF, 1x 95 m² WNF
BMD H 1,80, NFD H 0,45
Falls Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage mit vollständigen Namen und Telefonnummer.
Ihr Ansprechpartner bei partner4immo
Sebastian Haberl
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
