- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Marienstraße 12 zu vermieten
999 €
59 m²2 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4020 Linz
circa 50 m vom Passage Kaufhaus, 150 m von der Landstraße entfernt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten998,84 €
Preis pro m²16,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto902,58 €
USt. Gesamtbelastung96,26 €
Gesamtmiete926,84 €
Miete842,58 €
USt. Miete66,67 €
Miete733,35 €
Betriebskosten175,9 €
USt. Betriebskosten17,59 €
Heizkosten60 €
USt. Heizkosten12 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,26 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Linz. Das Objekt, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, hat eine Nutzfläche von 59,26 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad, WC (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kochnische und Einbauküche, Abstellraum und innenhofseitige Loggia.
Die Küche ist im Preis inklusive und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.
Linz als Standort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Interessiert? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt via E-Mail vom jeweiligen Inserat. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.
Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat
**Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt, da aktuell noch keine Abrechnung der letzten Saison vorliegt**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Küche ist im Preis inklusive und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.
Linz als Standort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Interessiert? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt via E-Mail vom jeweiligen Inserat. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.
Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat
**Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt, da aktuell noch keine Abrechnung der letzten Saison vorliegt**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
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