- Altbau
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QUELLENSTRASSE, straßenseitiges 171 m2 Geschäftslokal - Büro - Atelier, 3-geteilte Geschäftsfläche, Küche, Sanitäranlagen, Nebenräume
1.293 €
171 m²3 Zimmer
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Quellenstraße, 1100 Wien
QUELLENSTRASSE ECKE KARMARSCHGASSE mit perfekter Infrastruktur des 10. Bezirks (Neilreichgasse, Karmarschgasse, Buchengasse, Pernerstorfergasse, Sonnleithnergasse, Triester Straße, Laxenburger Straße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die Linien 1, 6, 11, O, 7A, 14A, N6 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Miete1.292,66 €
Preis pro m²7,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.788,24 €
USt. Gesamtbelastung357,65 €
USt. Miete258,53 €
Betriebskosten495,58 €
USt. Betriebskosten99,12 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 2.689,32 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 8.100,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, Massivbauweise, Kabelkanäle, Fliesen, 1. Untergeschoß
Nutzfläche 170,89 m²
3 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
DV Verkabelung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
IN DER KEILGASSE GELANGT DIESES STRASSENSEITIGE CA. 170,89 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-ATELIER IM KELLERGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
straßenseitiger Eingang, 3 geteilte Büro-Geschäftsfläche, Küche, WC-Anlage, Gang, Lagerraum, Magazin, Hintereingang über das Stiegenhaus
+ unmöblierte Küche mit Starkstromanschluss (keine Abluft!)
+ WC-Anlage
+ Fliesenböden
+ EDV-Verkabelungen, Telekabelfernsehanschluss, Internetanschluss
+ Beleuchtungskörper
+ Lüftungsanlage
+ Gaszentralheizung
+ HWB 73,70 kWh/m2aLageQUELLENSTRASSE ECKE KARMARSCHGASSE mit perfekter Infrastruktur des 10. Bezirks (Neilreichgasse, Karmarschgasse, Buchengasse, Pernerstorfergasse, Sonnleithnergasse, Triester Straße, Laxenburger Straße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die Linien 1, 6, 11, O, 7A, 14A, N6 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.145,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasserakonto: € 492,17 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 8.100,00 per Überweisung,
3 BMM Vermittlungsprovision: € 8.067,96 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 370,00 inkl. MwSt. (HV Aurum GmbH)auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie Linien 1, 6, 11, O, 7A, 14A, N6 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
straßenseitiger Eingang, 3 geteilte Büro-Geschäftsfläche, Küche, WC-Anlage, Gang, Lagerraum, Magazin, Hintereingang über das Stiegenhaus
+ unmöblierte Küche mit Starkstromanschluss (keine Abluft!)
+ WC-Anlage
+ Fliesenböden
+ EDV-Verkabelungen, Telekabelfernsehanschluss, Internetanschluss
+ Beleuchtungskörper
+ Lüftungsanlage
+ Gaszentralheizung
+ HWB 73,70 kWh/m2aLageQUELLENSTRASSE ECKE KARMARSCHGASSE mit perfekter Infrastruktur des 10. Bezirks (Neilreichgasse, Karmarschgasse, Buchengasse, Pernerstorfergasse, Sonnleithnergasse, Triester Straße, Laxenburger Straße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die Linien 1, 6, 11, O, 7A, 14A, N6 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.145,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasserakonto: € 492,17 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 8.100,00 per Überweisung,
3 BMM Vermittlungsprovision: € 8.067,96 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 370,00 inkl. MwSt. (HV Aurum GmbH)auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie Linien 1, 6, 11, O, 7A, 14A, N6 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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