- Etagenwohnung
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2-ZIMMER STADTWOHNUNG
239.000 €
41 m²2 Zimmer
Preis / m²5.772,95 €
Etage3
Baujahr1984
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6020 Innsbruck
In der Nähe des Innsbrucker Hauptbahnhofs und Einkaufszentrum Sillpark, direkt gegenüber dem Hotel Adlers wird eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnanlage wurde 1984 erbaut. Durch die zentrale Stadtlage ideal für Anleger. Geeignet für einen Single- oder Pärchenhaushalt, jedoch ist der Schnitt nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²5.772,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten216,17 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1984, Laminat, 3. Etage
Wohnfläche 41,4 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m2 komplettiert das Angebot.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C
Beschreibung
Die Wohnung mit ca. 41,40 m2 liegt im 3. Obergeschoss und ist mit Lift erreichbar. Ein grosses Fenster nach Süden sorgt für Helligkeit im Wohnraum, das Schlafzimmer liegt nordseitig, ruhig Richtung Innenhof.
RAUMAUFTEILUNG lt. Grundriss
Vorraum ca. 5,5 m2
Schlafzimmer ca. 13,22 m2
Bad/WC ca. 3,33 m2
Wohnen / Essen, Kochnische ca. 19,54 m2
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 175,79 inkl. Heizung zuzüglich € 40,38 für die Rücklage - gesamt € 216,17. In der Reparaturrücklage befinden sich per 31.12.2023 ca. € 194.000,00.
Die Wohnung ist bis 31.08.2024 für netto € 576,00 vermietet.
RAUMAUFTEILUNG lt. Grundriss
Vorraum ca. 5,5 m2
Schlafzimmer ca. 13,22 m2
Bad/WC ca. 3,33 m2
Wohnen / Essen, Kochnische ca. 19,54 m2
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 175,79 inkl. Heizung zuzüglich € 40,38 für die Rücklage - gesamt € 216,17. In der Reparaturrücklage befinden sich per 31.12.2023 ca. € 194.000,00.
Die Wohnung ist bis 31.08.2024 für netto € 576,00 vermietet.
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Anbieter:in
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
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