Neuwertige HALLE mit separatem BÜRO plus BAULAND und großer FREIFLÄCHE

Große, vielseitige Halle (Baujahr 2017) mit einem separaten Büro und großzügigen Freiflächen sucht neuen Besitzer!

Die Lagerhalle befindet sich am Ortsrand von Zurndorf und hat eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich 22 m² Bürofläche.

Die Maße der Halle betragen 35 x 10 Meter - im hinteren Teil ist ein Zwischenboden eingezogen, um die Höhe optimal als Stauraum nutzen zu können.
Über ein Rolltor (7,5 x 2,7 Meter) kann die Lagerhalle befahren werden, die aktuelle Einfahrtshöhe beträgt ca. 2,7 Meter bis zur Binderunterkante.

Es ist allerdings möglich, die Binder in der Mitte der Halle zu entfernen und das Einfahrtstor auf die kurze Seite zu setzen, um das Einfahren mit sehr hohen Traktoren oder Fahrzeugen möglich zu machen.

Das neben der Halle errichtete Büro ist entweder direkt von der Halle als auch von Außen begehbar.

Starkstrom ist im Objekt vorhanden. Stellplätze sind direkt hinter dem Gebäude verfügbar.
Eine Videoüberwachung in Halle und Büro sorgt für maximale Sicherheit Ihres Eigentums.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

• Lagerhalle, ca. 350 m²
• Büro, ca. 22 m²
• Freifläche Bauland, ca. 350 m²
• Freifläche Grünland, ca. 1650 m²

LAGER:

• 2,7 Meter bis zur Binderunterkante
• Rolltor
• Lagerbüro
• Starkstromanschluss
• Videoüberwachung
• vollerschlossen

Die Freifläche hinter der Halle hat die Widmung Bauland, es können also noch zusätzliche Gebäude errichtet werden.

Zum Objekt gehören 1650 m² pflegeleichtes Grünland (Ackerland), dieses schließt an das Bauland hinter der Halle an.
Hier könnten Feldfrüchte angebaut werden, für Obstbäume oder Gemüseanbau genutzt werden, ideal auch als Hundeabrichteplatz oder einfach als Grünland.
Eine Nutztierhaltung muss abgeklärt werden, da die Widmung dies aktuell nicht zulässt.

Ein Brunnen bietet kostenfreies Wasser für Reinigungsarbeiten oder zur Bewässerung.

Das Objekt eignet sich ideal für Landwirte, Handwerker, Bauunternehmen oder z.B. Hundezüchter – oder Abrichter.

Die Halle wird gerade komplett geräumt und besenrein übergeben!

Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle aufkommenden Fragen zu dieser spannenden Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung!

Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap