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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Möbliertes City Penthouse mit Terrasse!

2.603
 
146 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage4
Befristung-
Kaution10.000 €
Ticon ImmobilienserviceFrau Claudia Sailer
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.602,56 €
Preis pro m²17,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.365,96 €
USt. Gesamtbelastung236,6 €
Miete2.010,65 €
USt. Miete201,07 €
Betriebskosten319,41 €
USt. Betriebskosten31,94 €
Sonstige Kosten Netto35,9 €
USt. Sonstige Kosten3,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 10.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

unbefristet
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 146 m²
1 Terrasse 9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Helle, geschmackvoll möblierte 146 m² Maisonettwohnung mit 9 m² Terrasse. Die Wohnung ist im Dachgeschoss auf einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Taubstummengasse Ecke Argentinierstraße im 4.Liftstock gelegen. und wie folgt aufgeteilt:

1. Ebene:

  • Vorraum
  • 42m² Turmzimmer/Wohnzimmer
  • 1 große Schlafzimmer 
  • komplett ausgestattete Einbauküche mit Essplatz
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates WC

2. Ebene:

  • 1 kleines Kabinett 
  • Wintergarten/ Gang mit Ausgang auf die Terrasse
  • Galerie 

Die Wohnung wird komplett möbliert an den Mieter übergeben.
Eine Klimaanlage wird eingebaut!

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Taubstummengasse und Karlsplatz Oper) gegeben.
  • Zum Erholen und ausspannen befinden sich der Belvederegarten und der Resselpark in unmittelbarer Nähe.
  • Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ringstraßengalerie und die Kärntnerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichTicon ImmobilienserviceFrau Claudia Sailer
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