Ein Rehlein steht am Rande ….!

Ein Winkel, wo die Zeit angehalten wird und man wieder durchatmen kann, nahe an der Stadt und doch weit genug weg, um jegliche Störungen auszublenden. An dieser Ecke von Seyring steigen Sie aus dem Auto und tauchen ein in das Leben, das Sie so sehr lieben.

Bereits am Weg zur Haustür schweift der Blick über die dahinterliegenden Felder, neugierig wo sich die Rehfamilie heute wohl wieder niedergelassen hat. Mal näher, mal weiter weg, aber irgendwie immer zu sehen.

Im Vorzimmer eingetreten, können Sie sich entscheiden, ob Sie sich gleich schnurstracks ins Wohnzimmer begeben oder zuvor den Abstecher rechts in die Küche machen und Ihren Einkauf sofort verstauen. Hell, mit sogar zwei Fenstern und viel Platz für alles, wird hier vor allem etwas abgesetzt vom Wohnraum, zu jeder Tageszeit fröhlich gekocht.

Aber ganz egal, im Endeffekt führen beide Wege in den gemütlichen Wohnraum. Der Wohnraum selbst mit ca. 35 m², ein Bereich, wo jeder seinen Platz findet. Sei es im Winter beim kuscheligen Kamin, im Sommer beim Fenster zum Garten oder um die Mittagszeit gleich am Esstisch neben der Küche. Ein interessanter Duschraum sowie ein separates WC gibt es ebenfalls noch auf dieser Ebene.

Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer, mehrere Terrassen und Rückzugsorte sind hier auf alle Sonnenrichtungen verteilt. Je nachdem, ob Sie es lieber sonniger oder lieber schattiger möchten - für alle steht hier das richtige Klima bereit und Ihre Kinder werden es lieben den Garten für sich zu vereinnahmen.

Einen Stock höher gelangen Sie zum klassischen Obergeschoss. Das klassische Kinderzimmer, das klassische Schlafzimmer mit dem klassischen Schrankraum und das klassische Arbeitszimmer. Doch hier endet der Klassiker, gelangen Sie nun über eine Dachtreppe zu einem supergenialen Dachzimmer. Ob als Schlafraum, Spielzimmer für die Kleinen oder auch Spielzimmer für die Großen, alles andere als klassisch ist es ein wahres Multitalent was die Nutzung betrifft. Bin gespannt, wer sich diesen coolen Ort für sich reserviert - die eingebaute Klimaanlage jedenfalls eine gute Investition, damit bewahrt man hier immer kühlen Kopf.

Im Gegensatz zu vielen neugebauten Doppelhäusern verbirgt sich unter diesem Anwesen ein Keller, der mit seinen vielfältigen Möglichkeiten begeistert. Vollständig unterkellert, bietet dieser Raum weit mehr als nur die übliche Funktion als Lagerraum. Hier eröffnen sich unzählige Optionen, um Ihren Lebensstil zu bereichern.

Stellen Sie sich vor, wie dieser Raum zum Epizentrum Ihrer Hobbys wird – ein Fitnessstudio, in dem Sie Ihre Fitnessziele erreichen und zugleich Stress abbauen können. Oder vielleicht ein privates Heimkino, in dem Sie sich in Ihre Lieblingsfilme vertiefen und das Gefühl haben, mitten im Geschehen zu sein. Oder wie wäre es mit einem Kreativstudio, in dem Sie Ihrer künstlerischen Ader freien Lauf lassen und neue Werke schaffen können?

Die Möglichkeiten sind schier endlos: von einem Weinkeller für Weinliebhaber bis hin zu einem Musikraum für passionierte Musiker. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihren Keller in einen Raum verwandeln, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ein Ort, der nicht nur praktisch, sondern auch inspirierend ist – ein wahrhaft genialer Keller, der die perfekte Ergänzung zu dem ist, was sich oberhalb abspielt.

Aber das ist noch nicht alles, was dieses Haus zu bieten hat. Es setzt auch auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Das Warmwasser wird umweltfreundlich mittels Sonnenenergie erzeugt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten senkt. Und für die Bewässerung des Gartens wird das Wasser aus einem tiefen Brunnen gewonnen, ein echter Beitrag zur Erhaltung der kostbaren Ressourcen und zum Sparen im Geldbeutel.

Insgesamt ist dieses Haus ein perfekter Ort zum Wohlfühlen, vorausgesetzt Sie lieben die Gelassenheit. Es vereinbart jedenfalls modernen Komfort mit nachhaltiger Lebensweise.

Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen AngebotsVErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar – die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien.

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Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!

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Der Richtpreis: € 499.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap