Gaissau: Luxuriöses Architektenhaus mit Meersalzwasser-Schwimmpool, Whirlpool und Sauna

Dieses beeindruckende Anwesen vereint exklusive Architektur, durchdachtes Design und erstklassige Handwerkskunst. Geplant als Abschlussarbeit einer aufstrebenden Architektin und in Zusammenarbeit mit heimischen Fachfirmen realisiert, bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Lage und Umgebung: Dieses Traumhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, erreichbar über eine gesicherte Gemeindestraße. Die Zufahrt führt zu einem großzügigen Autoabstellplatz und einem Unterstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Architektur und Design: Das Haus beeindruckt mit einer südseitigen, fast komplett verglasten Fensterfront, die vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss reicht. Die Raumhöhen variieren von ca. 2,77 m bis 3,88 m, und die Galerie erstreckt sich bis zur Dachuntersicht in ca. 7,80 m Höhe. Das massiv mit Holz erbaute Haus kombiniert eine langlebige Holzdachkonstruktion mit Dämmung, Dampfsperre und Bitumendacheindeckung beschiefert.

Innenausstattung:

• Erdgeschoss:

  • Offene, großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche in Holzoptik, ausgestattet mit erstklassigen Marken-Geräten und viel Arbeitsfläche.
  • Einladender Wohnbereich, der durch einen Kubus von der Küche getrennt ist. Der Kubus beherbergt Abstellraum, WC und einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
  • Direkter Zugang von Küche und Wohnraum zur großzügigen Terrasse.
  • Zusätzliche Räume wie
    • Arbeits-/Bürozimmer,
    • Sauna mit Dusche und
    • ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

• Wohnbereich:

  • Offener Wohnraum mit Blick auf die beeindruckende Dach-Innenkonstruktion und einer Raumhöhe von bis zu 7,80 m.
  • Barbereich mit Einbauschränken - Wandeinbauten der besonderen Art,
  • offener Kamin mit Steinoptik und
  • danebenliegendem Fernsehbereich.
  • Stiegenaufgang ins Obergeschoss, das den Kubus bis zum Dachgeschoss umschließt.

• Obergeschoss:

  • Badezimmer im Kubus, darüberliegend ein ca. 12 m² großer Abstellraum im Dachraum.
  • Atelierbereich von ca. 8 m² mit Zugang zum Balkon/Terrasse.
  • Drei Schlafzimmer, jedes ca. 12 m² groß,
    • zwei davon mit privaten Galeriebereichen im Zimmer und eines mit Zugang zum Balkon/Terrasse.

Besonderheiten:

• Schwimmpool mit Meersalzwasser
• Whirlpool für 5 bis 6 Personen
• Wunderschön angelegter Gartenbereich mit großzügiger Terrasse und Laubenbereich, der im Sommer natürlichen Schatten spendet und eine besondere Atmosphäre schafft
• Technikraum/Gartenhaus

Heizung und Energie: Das Haus wird zentral mit Holz beheizt und ist für eine zusätzliche Luft-Wärmepumpen-Heizung vorbereitet. Diese Kombination sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Energieausweis: Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird baldmöglichst zur Verfügung gestellt.

Zusammenfassung: Dieses architektonische Meisterwerk verbindet modernen Luxus mit funktionalem Design und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Mit vielen Vollholz-Details, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien ist dieses Haus nicht nur stilvoll und elegant, sondern auch ein wahres Wohlfühlparadies.

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <875m
Klinik <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <4.075m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <500m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <300m
Flughafen <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap