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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1977, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51,85 m²
Gesamtfläche 57,01 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
85,48 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D
Beschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird hier eine schöne 2017 renovierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit ca. 51,85 m² Wohnfläche in Tristach.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Badewanne, Balkon.
Haus und Wohnung sind in einem sehr guten Zustand, wurde laufend gepflegt und saniert.
Gelegen im ersten Obergeschoss und nach Westen ausgerichtet.
Lagebeschreibung: Zentrum Lienz mit dem Fahrrad in 7 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeit, Schwimmbad und Sportanlagen in der näheren Umgebung
Ausstattung: Allgemeine Parkplätze im Freien auf hauseigenen Parkflächen. zugewiesenes Kellerabteil, Wäschetrockenraum im Dachboden,
Sonstiges: Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss die Wohnung als Hauptwohnsitz gekauft werden. Der Erwerber kann sie selbst bewohnen oder an eine andere Person vermieten. (Mieter, Familienmitglied, ...).
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)