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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TERRASSENMAISONETTE IN MODERNEM DESIGN - NÄHE NATIONALBANK-VOTIVKIRCH

4.181
 
198 m²4 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage-
Befristung-
Kaution19.000 €
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.180,71 €
Preis pro m²17,23 €
Gesamtbelastung Netto3.800,64 €
USt. Gesamtbelastung380,07 €
Miete3.411,36 €
USt. Miete341,14 €
Betriebskosten389,28 €
USt. Betriebskosten38,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 19.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1988, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 197,96 m²
1 Terrasse 10,64 m² südseitig
südseitig, Wintergarten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80,03 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D

Beschreibung

MODERNE LUXUS-TERRASSENMAISONETTE NÄHE UNIVERSITÄT

5. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung

BITTE BEACHTEN: IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDET SICH EINE BAUSTELLE (U-BAHN-BAU) !

In unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete, Schulen, Kindergärten

Bus: 13A, 40A, Straßenbahn: D, 1, 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, U-Bahn Nähe: U2, Zentrumsnähe

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, dazwischenliegender Wintergarten (12,59m²), zwei Bäder, zwei WCs, zwei Abstellräume,
2. EBENE: großer Wohn-Essraum mit halboffene Küche und Glasgalerie über dem Wintergarten, Innenhof-Terrasse, Gäste-WC

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Telekabel, Telefon-Internetanschluss, Klimaanlage, BUS-System, Alarmanlage, Außenjalousien, zentrales Staubsaugersystem

zuzüglich:

  • Heizkostenakonto derzeit mtl. € 354,72 inkl. USt.
  • Warmwasserakonto derzeit mtl. € 128,15 inkl. USt.
  • Strom

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
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