SINGLEWOHNUNG IM FASANVIERTEL - NÄHE BELVEDERE

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Khunngasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• Küche
• Wohnschlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
• Toilette
• Abstellraum

Sonstiges:

• 1.Stock mit Lift
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Sicherheitsquerbalken
• Rep.Rücklage beträgt dz rund: € 57.884,93.- per 14.02.2024
• es kann bei einer Vermietung angemessener Mietzins vereinbart werden

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Mindestverkaufspreis: € 140.000.-  ( Anbote zum Mindestkaufpreis oder darüber können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.

Monatliche Vorschreibung: € 161,08

• Betriebskosten € 100,64
• Rücklage € 50,38
• Umsatzsteuer: 0 & 10 %

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung 2023, Energieausweis,Grundbuchauszug, Kaufvertrag, Plan, Protokolle von der Hausverwaltung von 2020/2022/2024, Wohnungseigentumsvertrag, Schreiben der MA 50, Prkplatz Benützungsvereinbarung (Bezüglich der Vereinbarung bezweifeln mache Eigentümer die Gültigkeit dieser Vereinbarung.)

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2,4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 160.- berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Es können nur schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, Mailadresse) für einen Besichtigungswunsch bearbeitet werden

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap