ALTBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Eigentumswohnung in der Habichergasse bestehend aus:

• Vorzimmer mit Küche
• Wohnschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken und Toilette

Sonstiges:

• 3.Stock ohne Lift (letzter Stock)
• Gasetagenheizung
• die Wohnung entspricht einer Kategorie B (weniger als 30 m2 und kein Vorzimmer) - Vermietbarkeit: Richtwertmietzins
• der Keller ist nicht parifiziert, bzgl der Nutzung lag eine Nutzungsvereinbarung mit der letzten Eigentümerin vor. Die Konditionen für ein Kellerabteil sind vom Käufer mit der Hausverwaltung dann direkt abzuklären und schriftlich zu vereinbaren.

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Mindestverkaufspreis: € 82.000.- ( Anbote zum Mindestkaufpreis oder darüber können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.

Monatliche Vorschreibung: € 129,18

• Betriebskosten € 86,44
• Rücklage € 27,40
• Verw. Honorar € 4,39
• Service Pausche € 1,70
• zuzügl. 0/ 10 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Vorschau 2023 und 2024, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Plan, Schreiben MA 50, Topographische Beschreibung, Benutzungsvereinbarung Kellerabteil mit damaliger Eigentümerin, die letzten Protokolle der Hausversammlungen, Kaufvertrag

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 160.- berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.