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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
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Geidorf at it´s best! Exklusive Neubauwohnung mit herrlichem Dachgarten in ruhiger Villenlage

903
 
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 38 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Roschitz
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten902,79 €
Preis pro m²20,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto808,9 €
USt. Gesamtmiete93,89 €
Miete579 €
USt. Miete64,11 €
Betriebskosten162 €
USt. Betriebskosten16,2 €
Sonstige Kosten Netto19 €
Heizkosten48,9 €
USt. Heizkosten9,78 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.09.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 44,22 m²
Gartenfläche 34,79 m²
1 Terrasse 38,07 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 8,2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Kein Wunsch bleibt hier offen!

Ein Jahr ist sie jung, die wunderschöne und detailreich geplante Villa mit acht Neubauwohnungen, Lift und Tiefgarage in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Wohnbezirk Geidorf.

Eine der außergewöhnlichsten Wohnungen im Haus steht derzeit zur Vermietung:

Es handelt sich hierbei um ein 2-Zimmer-Appartment mit rd. 44,02 m² Wfl. im 2. Stock mit direktem Ausgang auf die große, überdachten Terrasse und Aufgang zur eigenen Dachterrasse samt wunderschönem Dachgarten und herrlichem Blick Richtung Schloßberg.

Insgesamt verfügt die Wohnung über Freiflächen von rd. 72,79 m² (Terrassen und Dachgarten)!!!!

Die Ausführung der Wohnung und natürlich des gesamten Hauses ist überdurchschnittlich. Alles ist gediegen, exklusiv, durchdacht und architektonisch herausragend gestaltet. Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8,2 m² großes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz in der großzügigen und besonders hellen Tiefgarage.

Am Besten machen Sie sich selbst ein Bild. Sie werden begeistert sein!

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Roschitz
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