MODERNE LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT GUTER INFRASTRUKTUR NAHE DER SALZACH!

Im stadtbekannten Lichthaus im Bezirk Lehen befindet sich diese helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Die Wohnanlage verfügt über drei Liftanlagen (2019 generalsaniert) mit diesen gelangen Sie in das 5. Obergeschoss.

Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten zentral zu begehen und für eine Garderobe ist genug Platz.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine großzügige Couch, eine Leseecke sowie einen Schreibtisch oder eine Kommode und von hier aus gelangen Sie auch auf den L-Förmigen Balkon mit Blick auf die Salzach. Es wurde eine abgehängte Decke mit Spots und indirektem Licht sowie eine Steinwand verbaut.

Die hochwertige Küche, ebenso mit Zugang auf den Balkon, ist vom Vorraum sowie vom Wohnzimmer aus zu begehen und wurde 2021 komplett neu eingebaut, diese verfügt über eine Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, einen Backofen auf Arbeitshöhe sowie eine Mikrowelle, einen Kühl- und Gefrierschrank. An der Fensterfront besteht die Möglichkeit für einen großen Esstisch für bis zu 6 Personen.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, dieses bietet Patz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das dritte Zimmer, zur Zeit ein Kinderzimmer, könnte auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden und auch von diesem Zimmer aus können Sie den Balkon betreten.

Das Badezimmer und das WC sind vom Boden bis zur Decke hochwertig verfliest. Die begehbare Regendusche wurde mit einer Glaswand getrennt, zudem verfügt das Badezimmer über ein großes Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem Unterschrank mit zwei Schubladen, das WC ist separat.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, zusätzlich befindet sich auf der selben Etage ein weiterer Abstellraum (Kellerabteil).

Die Wohnung wurde mit einem Laminatboden und hochwertigen Fliesen und teilweise mit Deckenspots versehen.
Sämtliche Fenster und Terrassentüren wurden 2020 erneuert, diese sind 3-fachverglast und aus Kunststoff.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap