Geschickt aufgeteilte Balkonwohnung im 1.DG – bis 30.06.2025 vermietet

Anm.: Aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre des derzeitigen Mieters gibt es derzeit keine Fotos. Der Mieter steht uns gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene, hofseitig ausgerichtete Eigentumswohnung in der Lorystraße 74. Das Objekt mit ca. 36 m² Wohnnutzfläche und ca. 13 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist bis 30.06.2025 befristet vermietet.

Gesamtmietzins € 858,87
(netto HMZ € 661,01 + BK-Akonto € 107,21 + BK-Akonto Aufzug € 12,57 + USt. € 78,08)

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, Toilette und Bad.

Highlights dieser perfekten Anlagewohnung:

- Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Haus 2015 erbaut
- Vollwärmeschutz-Fassade
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
- Garagenplätze optional verfügbar

Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:

- U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer

Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 199.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!