Liechtensteinstraße 90, 1090 Wien, Alsergrund
Der Alsergrund ist eine etablierte Wohngegend mit historischer Bedeutung und vielen Sehenswürdigkeiten. Hier findest du atemberaubende Altbauten, entspannende Parks und eine coole Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Liechtensteinstraße verläuft durch den Alsergrund und ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre und ihre Nähe zu kulturellen und Bildungseinrichtungen. Wenn es um Mobilität geht, hast du die volle Auswahl: Busse, Straßenbahnen, S-Bahnen und sogar die U-Bahn sind nur einen Katzensprung entfernt.
eugen's Liebliengsplatz: Ein absoluter Geheimtipp für alle Cocktail-Fans ist das "The Sign", was nur ein paar Hausnummern entfernt ist und kreative Drinks und kunstvolle Cocktails bietet, die fast zu schön sind um sie zu trinken!
eugen's Liebliengsplatz: Ein absoluter Geheimtipp für alle Cocktail-Fans ist das "The Sign", was nur ein paar Hausnummern entfernt ist und kreative Drinks und kunstvolle Cocktails bietet, die fast zu schön sind um sie zu trinken!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.464,05 €
Preis pro m²14,38 €
Gesamtbelastung Netto1.330,95 €
USt. Gesamtbelastung133,1 €
Miete1.138,5 €
USt. Miete113,85 €
Miete1.252,35 €
Betriebskosten192,45 €
USt. Betriebskosten19,25 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 87,08 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Das Wohnhaus ist ein liebevoll gepflegter Altbau mit einer Reihe von modernen Ausstattungsmerkmalen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle erforderlichen Geräte verfügt (Einbauküche mit E-Herd samt Backofen, Spüle, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober u. Unterbaukästen, Fliesen).
Ein Rauchmelder ist in jeder Wohnung vorhanden. Zur Beheizung der Einheiten dient eine effiziente Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Haupträumen (moderne Brennwertherme). Die Wohnräume sind mit Parkettboden, Rauchmelder und Innenjalousien ausgestattet. Das Bad mit Fließen sowie Dusche, Waschtisch samt Unterbaukasten, Spiegel, Spiegelbeleuchtung, Handtuchtrockner, Badezimmerkasten. Das WC mit Fliesen, Waschtisch, Rollenhalter, WC-Muschel, und Heizkörper. Außerdem sind im Vorzimmer Parkettboden und Sprechanlage.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Ein Rauchmelder ist in jeder Wohnung vorhanden. Zur Beheizung der Einheiten dient eine effiziente Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Haupträumen (moderne Brennwertherme). Die Wohnräume sind mit Parkettboden, Rauchmelder und Innenjalousien ausgestattet. Das Bad mit Fließen sowie Dusche, Waschtisch samt Unterbaukasten, Spiegel, Spiegelbeleuchtung, Handtuchtrockner, Badezimmerkasten. Das WC mit Fliesen, Waschtisch, Rollenhalter, WC-Muschel, und Heizkörper. Außerdem sind im Vorzimmer Parkettboden und Sprechanlage.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
Das gepflegte Wohnhaus in der Liechtensteinstraße 90 im Alsergrund verspricht stilvolle Mietwohnungen mit nostalgischem Flair. Hier trifft der Charakter eines gepflegten Altbaus auf den modernen und urbanen Lebensstil des 9. Bezirks.
Die teilmöblierte Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern und einem kleineren, einer geräumigen separaten Küche, einem modernen Bad, separaten WC, sowie ein großem Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar, somit ist die Wohnung auch ideal als WG geeignet.
Highlights:
• zentrale beliebte Lage
• gute Anbindung
• gepflegter Altbau
• moderne Einbauküche mit allen Geräten
• hochwertige Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Die teilmöblierte Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern und einem kleineren, einer geräumigen separaten Küche, einem modernen Bad, separaten WC, sowie ein großem Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar, somit ist die Wohnung auch ideal als WG geeignet.
Highlights:
• zentrale beliebte Lage
• gute Anbindung
• gepflegter Altbau
• moderne Einbauküche mit allen Geräten
• hochwertige Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung
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