{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003037","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5303","obj_title":"Ein Paradies in traumhafter Ruhelage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025vam4-1716547-e21ed33196fe43a7be9324cf6941d599","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017963205","obj_purchasePrice":1850000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Ein Paradies in traumhafter Ruhelage
1.850.000 €
235 m²Garten, Terrasse
Preis / m²7.872,34 €
Grundstücksfläche705 m²
Baujahr2005
Engel & Völkers Salzburg
5303 Thalgau
Die charmante Gemeinde im Herzen des Salzburger Landes, besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Mit etwa 5.500 Einwohnern bietet Thalgau eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Salzburg, die vom Haus nur rund 17 Kilometer entfernt liegt. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Flachgaus, liegt der Ort am Nordrand der Osterhorngruppe. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Thalgau ist gut erreichbar: Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Salzburg und Wien ermöglicht. Darüber hinaus sind auch die umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten über das regionale Straßennetz leicht zu erreichen. Mit ihren vielfältigen Ortsteilen, jeder mit eigenem Charakter und Charme, ist Thalgau ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Hier findet man Ruhe und Erholung inmitten einer herrlichen Naturlandschaft, ohne auf die Nähe zur Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Die Umgebung von Thalgau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Wandern, Radfahren und Langlaufen im Winter sind nur einige der beliebten Aktivitäten. Die Nähe zu zahlreichen Bergen ermöglicht natürlich auch Bergtouren und Skifahren. Im Sommer lockt der nahegelegene Fuschlsee mit seinen Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Zudem finden sich viele weitere, türkisblaue Seen nicht weit entfernt. Thalgau bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Vereinsleben. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Zuhause angekommen sein bedeutet, einen Ort zu finden, an dem man sich geborgen, sicher und vollständig fühlt. Hier finden Sie ihr Zuhause.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²7.872,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2005, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 235 m²
Gesamtfläche 380 m², Grundstücksfläche 705 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Blick ins Grüne Schwimmbad, außen
Beschreibung
Das traumhafte Einfamilienhaus fasziniert durch ein perfektes Zusammenspiel aus Moderne und zeitlosem Charme und lässt keine Wünsche offen. Das 2005 errichtete Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand und verzaubert vom ersten Moment an. Die Kombination aus großen Glasfronten, dem gekonnten Einsatz von Holz und erstklassiger Ausstattung garantiert ein einzigartiges Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Entrée mit Gäste-WC und Garderobe. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich - optisch getrennt durch einen Kamin - samt angrenzender Designer-Küche. Die großen Glastüren ermöglichen einen nahtlosen Übergang auf die Terrasse sowie in den äußerst gepflegten Garten, der Herzen höher schlagen lässt. Hier erwarten Sie ein riesiger Swimmingpool, eine überdachte und steuerbare Lamellenpergola samt integrierter Outdoorküche sowie ein separater, privater Whirlpool-Bereich. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der Sie mit einer offenen Galerie begrüßt. Das Master-Bedroom verfügt über ein Bad en Suite sowie einen begehbaren Schrankraum. Zudem befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro auf dieser Etage. Die beiden Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es neben Abstellräumen und Technik auch einen Ruheraum der Extraklasse, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus führt eine Treppe zur Sauna, die dank einer Glaswand Blicke in den entzückenden Garten ermöglicht. Ebenfalls vorhanden sind eine Doppelgarage sowie ein vielfältig einsetzbarer Geräteschuppen.