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TOP ANGEBOT! EINZIGARTIGE BÜRORÄUMLICHKEITEN IM HERZEN VON MILLSTATT AM SEE (PROJEKT LINDENHOF)!

916
 
70 m²3 Zimmer
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Frau Daniela Fortschegger
9872 Millstatt am See
Region Millstätter See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Laufende Kosten

Miete915,68 €
Preis pro m²13,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.125 €
USt. Gesamtbelastung225 €
USt. Miete183,14 €
Betriebskosten209,32 €
USt. Betriebskosten41,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Pauschale auf Anfrage!
Kaution: 4.050,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Büro
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 70,34 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,03 m², 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
173,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,56
E

Beschreibung

Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz!

Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. 
Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. 
Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde.

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer TOP LAGE am Millstätter See?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Herzlich willkommen im LINDENHOF, einem sehr ehrwürdigem Gebäude im wunderschönen Ortskern von Millstatt.
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen.

Diese äußerst hellen, modernen und einladenden Büroräumlichkeiten bieten die ideale Umgebung für effizientes Arbeiten und erfolgreiche Kundengespräche.
Während der großzügige Besprechungsraum für produktive Meetings genügend Platz bietet, finden Sie auch in den anderen zwei vorhandenen Büroräumlichkeiten weiteren Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Diese Immobilie ist ideal für eine vielseitige Nutzung geeignet - ob als Büro für kreative Köpfe, Therapieraum oder Beratungspraxis - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen.

Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. 

Die in unmittelbarer Nähe liegenden öffentlichen Parkplätze sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit und machen diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner.

Nutzen Sie diese Chance und mieten Sie dieses außergewöhnliche Büro in Millstatt am See. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und gepflegte Arbeitsumgebung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag Erholung und Entspannung bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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