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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Lend- 1-Zimmer-Wohnung- Balkon - tolle Infrastruktur

553
 
32 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Augasse 9, 8020 Graz
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie Ärzte und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten552,62 €
Preis pro m²17,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto498,93 €
USt. Gesamtbelastung53,69 €
Gesamtmiete507,02 €
Gesamtmiete Netto460,93 €
USt. Gesamtmiete46,09 €
Miete333,3 €
USt. Miete33,33 €
Betriebskosten98,89 €
USt. Betriebskosten9,89 €
Sonstige Kosten Netto28,74 €
USt. Sonstige Kosten2,87 €
Heizkosten Netto38 €
USt. Heizkosten7,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2024
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 31,77 m²
1 Balkon 5,84 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24,94 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt, in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und einen Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Wohnung ist verfügbar ab 1.9.2024  oder  1.10.2024 oder 1.11.2024

Ein Parkplatz kann um € 65,- angemietet werden.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz- und Wasserkosten. Die Stromkosten sind extra zu bezahlen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <650m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <325m
Universität <1.575m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <825m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.350m
Bahnhof <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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