- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Rarität: Ihr Feriendomizil am Wallersee - Badehaus mit Bootsgarage und direktem Seezugang
650.000 €
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.125 €
Grundstücksfläche1.562 m²
Baujahr-
5302 Henndorf
Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzburg-Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Schönheit und modernem Komfort. Die Umgebung ist von einer atemberaubenden Landschaft geprägt, mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dem glitzernden Wallersee, der wenige Schritte entfernt ist.
Die Stadt Salzburg erreichen sie in knapp 20 Minuten mit dem Auto, den Salzburger Flughafen in weniger als einer halben Stunde. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre am Südostufer des Wallersees in Ihrem eigenen Badehaus, eine wahre Rarität!
Die Stadt Salzburg erreichen sie in knapp 20 Minuten mit dem Auto, den Salzburger Flughafen in weniger als einer halben Stunde. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre am Südostufer des Wallersees in Ihrem eigenen Badehaus, eine wahre Rarität!
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²8.125 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Vollständig renoviert, Parkett
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.562 m², Gartenfläche 1.523 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
• direkter Seezugang
• Elektroboot und Bootsgarage
• großzügige Westterrasse
• moderne Einbauküche mit allen Geräten
• Kaminanschluss
• zwei gemütliche Schlafzimmer
• Duschmöglichkeit und separates WC
- großer Garten mit natürlichem, schattenspendendem Baumbestand
• Elektroboot und Bootsgarage
• großzügige Westterrasse
• moderne Einbauküche mit allen Geräten
• Kaminanschluss
• zwei gemütliche Schlafzimmer
• Duschmöglichkeit und separates WC
- großer Garten mit natürlichem, schattenspendendem Baumbestand
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Sommerparadies am Wallersee! Dieses vollständig renovierte Badehaus am Ostufer des Sees bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort und lädt dank seiner umfassenden Ausstattung zum Verweilen und Entspannen ein. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Ihr Sommerwohnsitz am Wallersee mit Badeseezugang:
ACHTUNG: Es handelt sich hier um eine Liegenschaft auf Baurechtsbasis. Details unten im Text.
Das charmante Badehaus liegt auf einer großzügigen Liegenschaft von mehr als 1500 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von knapp 80 Quadratmetern. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss besticht das Haus mit einem lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und ermöglicht Ihnen, alle Vorzüge des modernen Wohnens zu genießen. Natürlich verfügt das Badehaus auch über eine Duschmöglichkeit und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das im Preis inkludierte Elektroboot, mit dem Sie unvergessliche Stunden auf dem Wallersee erleben können. Nach Ihren Ausflügen können Sie es bequem in der Bootsgarage wieder aufladen. Der große Garten besticht durch seinen natürlichen, schattenspendenden Baumbestand und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen für Groß und Klein. Dank der perfekten sonnigen Lage können Sie die ruhige Umgebung voll auskosten und die Seele baumeln lassen.
Die westseitige Ausrichtung des Hauses garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge und magische Momente.
Das Haus ist vollständig erschlossen und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Verbringen Sie die Sommermonate in diesem einladenden Badehaus und genießen Sie die wunderbare Umgebung des Wallersees.
Ab sofort verfügbar – erleben Sie Badespaß und Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Ferienwohnsitz.
Baurechtsliegenschaft - Vergabe des Baurechts auf 25 Jahre ab Abschluss des Kaufvertrags über das Haus. Verlängerung jederzeit möglich und vertraglich fixiert. Baurechtszins 1.500€ pro Monat. Für den direkten Seezugang ist außerdem noch ein Pachtvertrag mit dem Land Salzburg als Seeeigentümer abzuschließen. Kosten für den direkten Seezugang 1.200€ pro Jahr.
Da das Haus über keine Heizung verfügt entfällt die Notwendigkeit des Energieausweises.
Ihr Sommerwohnsitz am Wallersee mit Badeseezugang:
ACHTUNG: Es handelt sich hier um eine Liegenschaft auf Baurechtsbasis. Details unten im Text.
Das charmante Badehaus liegt auf einer großzügigen Liegenschaft von mehr als 1500 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von knapp 80 Quadratmetern. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss besticht das Haus mit einem lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und ermöglicht Ihnen, alle Vorzüge des modernen Wohnens zu genießen. Natürlich verfügt das Badehaus auch über eine Duschmöglichkeit und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das im Preis inkludierte Elektroboot, mit dem Sie unvergessliche Stunden auf dem Wallersee erleben können. Nach Ihren Ausflügen können Sie es bequem in der Bootsgarage wieder aufladen. Der große Garten besticht durch seinen natürlichen, schattenspendenden Baumbestand und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen für Groß und Klein. Dank der perfekten sonnigen Lage können Sie die ruhige Umgebung voll auskosten und die Seele baumeln lassen.
Die westseitige Ausrichtung des Hauses garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge und magische Momente.
Das Haus ist vollständig erschlossen und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Verbringen Sie die Sommermonate in diesem einladenden Badehaus und genießen Sie die wunderbare Umgebung des Wallersees.
Ab sofort verfügbar – erleben Sie Badespaß und Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Ferienwohnsitz.
Baurechtsliegenschaft - Vergabe des Baurechts auf 25 Jahre ab Abschluss des Kaufvertrags über das Haus. Verlängerung jederzeit möglich und vertraglich fixiert. Baurechtszins 1.500€ pro Monat. Für den direkten Seezugang ist außerdem noch ein Pachtvertrag mit dem Land Salzburg als Seeeigentümer abzuschließen. Kosten für den direkten Seezugang 1.200€ pro Jahr.
Da das Haus über keine Heizung verfügt entfällt die Notwendigkeit des Energieausweises.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
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