+++Erfolgreiches Irish Pub im Herzen der Grenze zwischen 1. und 4. Bezirk – Ihre Chance zur Übernahme+++

Erfolgreiches Irish Pub im Herzen der Grenze zwischen 1. und 4. Bezirk – Ihre Chance zur Übernahme

Dieses außergewöhnliche Pub im Herzen des 4. Bezirks bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die ein erstklassig ausgestattetes Lokal suchen. Mit einer Gesamtfläche von 620m² und hochwertigen Holzeinrichtungen schafft dieses Pub eine warme und einladende Atmosphäre.

Das neuartige Pub vereint das traditionelle Pub-Erlebnis mit dem einer modernen Cocktailbar. Mit einem erstklassigen Angebot an Bieren und von renommierten Barkeepern kreierten Signature-Cocktails spricht es sowohl Bierliebhaber als auch Cocktail-Fans an. Entworfen von der Irish Pub Company und mit einer exklusiven Cocktailkarte, bietet das Pub ein einzigartiges Cooling- und Pouring-System. Eine vielfältige Speisekarte rundet das Erlebnis ab und garantiert ein köstliches kulinarisches Angebot für alle Gäste.

Gesamtfläche: 620m² (EG und UG)

Räumlichkeiten:

• Drei getrennte Barbereiche(EG): Im Erdgeschoss, ideal für verschiedene Veranstaltungsformate
• Speakeasy Bar(UG): Mit hochwertigen Materialien gestaltet, für ein besonderes Erlebnis
• Küche: Komplett eingerichtet
• Schanigarten: Bietet Platz für 32 Verabreichungsplätze
• Personalräume: Umkleide mit eigenem WC
• Lagerräume: Zwei Getränkelager im Keller
• Sanitärräume: Getrennte Toiletten für Damen und Herren inklusive Mitarbeiterdusche
• Serverraum/Technikraum

Technische Ausstattung:

• Belüftungssystem: Mechanische Be- und Entlüftung mit einer Außenluftansaugung
• Fernwärme
• Aktivkohle-Filteranlage
• Bodenbeläge: Hochwertige Holzböden und Fliesen
• Schankanlage: Ein einzigartiges Bierfass-Kühlsystem mit Stickstoff-CO₂-Zapfanlage und Anschlüssen im Gastraum

Betriebszeiten:

• Montag bis Sonntag: 06:30 Uhr bis 02:00 Uhr

Besondere Konditionen:

• Ablöse: Auf Anfrage
• Unbefristeter Mietvertrag 

Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit durch die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie O. Die U-Bahn-Station „Karlsplatz“ (U1, U2 & U4) ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Gesamtmiete: 16.000 Euro
Kaution: 6BMM zzgl. 20% Ust
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Kontaktinformationen:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

• Name: Herr Daniil Romanov
• Telefon: Anbieter kontaktieren
• E-Mail: Anbieter kontaktieren

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und darauf, Ihnen das Pub persönlich vorstellen zu dürfen.

Falls Sie Anpassungen benötigen oder zusätzliche Informationen wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap