Mesnerweg 27, 4963 Sankt Peter am Hart
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²3.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
156,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, ca. 40 m2 Terrasse, Garten mit einigen Obstbäumen und Sträuchern und großem, überdachtem Pool.
Das Erdgeschoss ist im wesentlichen barrierefrei. Es sind je Geschoss ein Bad und ein WC vorhanden. Ein Bad wurde vor kurzem saniert, mit Komfort-WC. Das Haus wurde Anfang der 80-er Jahre errichtet. Der Schlafraum im Erdgeschoss verfügt über eine Klimaanlage. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Die Brennwert-Gasheizung wurde erst im Jahr 2019 getauscht.
Das Haus verfügt über einen Keller von rund 80 m2 (tw. Tageslicht) mit einem sehr großen Raum, der als Sportraum, Partyraum o.ä. perfekt genutzt werden kann.
Lage
Sehr ruhige Siedlungsrandlage. Ost- und Nordseite unverbaut, schöner Blick Richtung Ort mit Kirche. Kein Durchzugsverkehr. Volksschule, Kindergarten, Freibad, Bank und Gasthaus sind in Gehdistanz.
Sonstiges
Die Liegenschaft ist Mitglied einer kleinen Wassergenossenschaft von 4 Grundstücken, sodass sich die Wasserkosten nur auf einen Bruchteil der Kosten des Ortswassers belaufen.
Wegen Wärmeschutz auf zwei Seiten für das Baujahr überdurchschnittlich guter Energiewert.
Das Erdgeschoss ist im wesentlichen barrierefrei. Es sind je Geschoss ein Bad und ein WC vorhanden. Ein Bad wurde vor kurzem saniert, mit Komfort-WC. Das Haus wurde Anfang der 80-er Jahre errichtet. Der Schlafraum im Erdgeschoss verfügt über eine Klimaanlage. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Die Brennwert-Gasheizung wurde erst im Jahr 2019 getauscht.
Das Haus verfügt über einen Keller von rund 80 m2 (tw. Tageslicht) mit einem sehr großen Raum, der als Sportraum, Partyraum o.ä. perfekt genutzt werden kann.
Lage
Sehr ruhige Siedlungsrandlage. Ost- und Nordseite unverbaut, schöner Blick Richtung Ort mit Kirche. Kein Durchzugsverkehr. Volksschule, Kindergarten, Freibad, Bank und Gasthaus sind in Gehdistanz.
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Wegen Wärmeschutz auf zwei Seiten für das Baujahr überdurchschnittlich guter Energiewert.
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Anbieter:in
PrivatWolfgang Lamprecht
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