Schöne Altbauwohnung in Bahnhofsnähe!

Schöne Mietwohnung in einem Altbau im Zentrum von St. Pölten im Ausmaß von ca. 72,33 m².

Beschreibung:
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Bad und WC.
In der Küche befindet sich ein Küchenblock bestehend aus Ober- und Unterkästchen, E-Herd, Abwäsche, Kühlschrank sowie ein Dunstabzug.
Das Vorzimmer, das Bad mit Wanne sowie das WC sind verfliest. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt. Im Abstellraum ist ein PVC-Bodenbelag verlegt.
Prekaristisch überlassen wird auch ein Kellerabteil.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa eine Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich die Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 753,41 versteht sich inklusive Betriebskosten, Warmwasser und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 123,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die monatliche Miete inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer beträgt somit EUR 925,52. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution EUR 2.800,00

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01.09.2024 zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energieausweis:
Austellungsdatum: 25.03.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 183,5 kWh/m²a
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 3,59

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Objektnummer: 5848
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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