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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Donaublick im 20. Bezirk nahe Millennium City

999
 
66 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution-
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Dean Banovic
1200 Wien
Innerhalb wenigen Gehminuten zur Millennium City.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998,85 €
Preis pro m²15,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,04 €
USt. Gesamtbelastung90,81 €
Miete736,96 €
USt. Miete73,7 €
Betriebskosten171,08 €
USt. Betriebskosten17,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65,8 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Donaublick im 20. Bezirk nahe Millennium City

Diese wunderschöne Wohnung im 20. Bezirk bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Millennium City. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² und einem atemberaubenden Blick auf die Donau erfüllt diese Immobilie alle Wünsche für ein komfortables und modernes Stadtleben.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung bestechen. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die Donau und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett.

Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und moderne Armaturen, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 65 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Lage: 20. Bezirk, nahe Millennium City
  • Aussicht: Atemberaubender Blick auf die Donau
  • Ausstattung: Moderne Küche, ausgestattetes Badezimmer, separates WC
  • Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Busse)

Die Nähe zur Millennium City bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und Freizeiteinrichtungen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Erholung, die der Blick auf die Donau mit sich bringt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und doch ruhige Lage schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Dean Banovic
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