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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Effiziente Büros im ARES TOWER

17.447
 
694 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1220 Wien
Beste Standortqualität! - Das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC
• Bus: 20A, 92A, 92B

Individualverkehr:
- A22

Laufende Kosten

Monatliche Kosten17.447,16 €
Preis pro m²15,5 €
Gesamtbelastung Netto14.539,3 €
USt. Gesamtbelastung2.907,86 €
Miete10.757 €
USt. Miete2.151,4 €
Miete12.908,4 €
Betriebskosten3.782,3 €
USt. Betriebskosten756,46 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2001, Gepflegt, 8. Etage
Bürofläche 694 m²
Nutzfläche 694 m²
Abstellraum
75 Tiefgaragenplätze
75 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Lift
• Zutrittskontrolle
• Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
• Teppichfliesen
• Kühldecke
• Radiatoren
• öffenbare Fenster
• Teeküchenanschlüsse
• getrennte Sanitäreinheiten
• 24 Stunden Portiersdienst
- hauseigene Tiefgarage

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens und besticht durch höchste Flexibilität. Die Aufteilung der Räume kann genau nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen - wählen Sie zwischen Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros. Auch ein Open-Space Konzept ist natürlich umsetzbar.

Höchste Qualität der technischen Ausstattung und ein 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtung.

Tiefgarage für Kurz- und Dauerparker.

Verfügbare Flächen: ca. 245 - 3.563 m²

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