Traumhaftes Eigenheim am Eingang ins Karwendel - Scharnitz

Ab sofort steht in Scharnitz in einer Ruhelage neben der Isar ein top gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Familien--Wohn(t)raum und genießen Sie Wohnkultur auf hohem Niveau. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Top Zustand dieses 2015 errichteten Hauses überzeugen.

Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen und genießen Sie die Ruhe und die Natur oder starten Sie Ihre Freizeitaktivitäten direkt von der Haustür weg. Ob Sommer- oder Wintersport, es gibt unzähligen Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Langlaufen, Skitouren gehen etc. im direkten Umfeld. Auch das Skigebiet Seefeld ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Scharnitzer Alm, die fußläufig in 10 Min. erreichbar ist oder entspannen Sie bei einem Spaziergang an der Isar.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schule, Gastronomie, Bäcker, Bahnhof, Kirche) sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die größeren Städte Innsbruck und Garmisch mit Bahn und PKW sehr schnell erreichbar. Sie können also im Grünen wohnen und dabei alle Vorzüge der Stadt nutzen.

Die Immobilie ist in hervorragendem Zustand und zeichnet sich aus durch:

Baujahr 2015
Bodenbelag: Fliese
Heizung: Öl, Fussbodenheizung
5 Zimmer mit insgesamt ca. 120m2 Wohnfläche
2 Bädern, jeweils mit Dusche/Badewanne und WC
65 m2 Keller mit Waschküche, Speis, Heizraum sowie einem beheiztem, vielseitig nutzbarem Hobbyraum 
523 m2 Grundstück inkl. einer Dienstbarkeit des Weges zum Anschluss benachbarter Grundstücke
12 m2 Südbalkon, 34m2 Holzterrasse, 2 weitere Steinterrassen im Garten 
6.5 m2 Gartenhaus
Fensterrahmen Kunstoff Holzoptik, 3-Fach Verglasung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap