Luxus Architekten Villa in begehrter Klosterneuburger Lage!

Zeitlose, moderne und elegante Neubauvilla aus 2020 mit modernster Ausstattung in bester Lage von Klosterneuburg (Sachsenviertel) !

In herrlich grüner und ruhiger Lage befindet sich dieses Familienidyll auf einem ca.2300m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoß mit ca.125m²  erwartet Sie ein großer westseitiger Wohn- und Essbereich mit davor liegender Terrasse mit direktem Übergang zu einem sehr gepflegtem Garten und beheiztem Pool.

Außerdem ein high-end Küchenbereich in hochwertiger Ausstattung und eine ostseitige Terrasse, derzeit genutzt als Grillterrasse.

Im Obergeschoß mit ca.117m² befinden sich 2 Kinderschlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den eigenen Balkon, ein Bad mit Dusche und eigener Toilette, extra Schrankraum, weiters ein großzügiges ostseitiges Elternschlafzimmer mit integriertem hochwertig ausgestattetem Badezimmer.

Nicht zu vergessen die imposante Galerie, welche vielseitig nutzbar ist.

Im Untergeschoß mit ca.136m² befindet sich ein derzeit großzügiges genütztes Arbeitszimmer, Technik bzw. Wirtschaftsraum und ein Hobbyraum.Des weiteren gibt es noch ein Badezimmer, Toilette und Abstellräume.

Eine große Garage mit Platz für 3 Autos mit dahinter gelegenem Pooltechnikraum runden das ganze noch ab.

Die Villa selbst, kann nur als technisches Meisterwerk bezeichnet werden. Von auf Erdwärme basierender Fußbodenheizung- und Kühlung,hochwertige Materialien, perfekte Planung, wurde an jedes Detail gedacht!

Auch ein Liftschacht wurde für einen möglichen Lifteinbau vorgesehen!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Familienidyll !

Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Sascha Günthner unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap