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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

++ANLEGER++Attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Leibnitz

156.860
 
68 m²2,5 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²2.300 €
Etage-
Baujahr2005
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
8430 Leibnitz
Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Umgebung.
Der Standort zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Autobahnknoten der Südautobahn in fünf Fahrminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis156.860 €
Kaufpreis pro m²2.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. Carport € 10.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten288,41 €
Betriebskosten155,4 €
USt. Betriebskosten15,54 €
Monatliche Kosten Netto264,55 €
USt. Monatliche Kosten23,86 €
Sonstige Kosten Netto67,55 €
Heizkosten Netto41,6 €
USt. Heizkosten8,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2005, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 68,2 m²
2 Terrassen 19,75 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 68m² befindet sich in Leibnitz und bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer

Highlights:

  • Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
  • Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt monatlich Nettomieteinnahmen in Höhe von 542,64 €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in Leibnitz!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo Circle GesBRFrau Anna Baranova
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