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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Bürofläche in attraktiver Lage von Oberndorf!

680
 
70 m²4 Zimmer
Schnellinger Immobilientreuhänder GmbHFrau Diana Aleksic
5110 Oberndorf bei Salzburg
Oberndorf liegt am rechten Ufer der Salzach, etwa 20 km nördlich der Stadt Salzburg.
Die Stadt hat in den letzten Jahren wirtschaftlichen Zuwachs bekommen und präsentiert sich heute als beliebter Standort für Klein- und Mittelbetriebe. Als infrastrukturell aufgewertetes Regionalzentrum bietet sich Oberndorf ideal für Investoren an, die längerfristig ein sicheres Anlageobjekt suchen.
Selbstverständlich verfügt die Stadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie über eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen.

Laufende Kosten

Miete680 €
Preis pro m²9,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto790 €
USt. Gesamtbelastung158 €
USt. Miete136 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten22 €

Einmalige Kosten

Provision: 2.844,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.844,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1903, Altbau, Massivbauweise, 1. Etage
Nutzfläche 70 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im Stadtzentrum von Oberndorf, welche sich durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen.

Eckdaten der Büroflächen:

  • Gesamtfläche: ca. 70 m²
  • Mietdauer: Die Flächen sind ab 01.09.2024 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Vier separate Räume: 3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum/Teeküche. 2 der 3 Büroräume sind zentral begehbar und vielseitig nutzbar als Büros, Konferenz- oder Schulungsräume.
  • Aufenthaltsraum und Teeküche: Ideal für Pausen und kleinere kulinarische Bedürfnisse.
  • WC: Befindet sich im Stiegenhaus.

Highlights:

  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an Ihre spezifischen Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
  • Zentrale Lage: Die Lage der Büroflächen im Stadtzentrum von Oberndorf ist hervorragend erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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