6230 Brixlegg
Das Restaurant/Café liegt in Brixlegg, einer charmanten Gemeinde im Tiroler Unterland. Die zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Anziehungspunkten sorgt für eine gute Kundenfrequenz und macht das Lokal zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.100 €
Preis pro m²9,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung300 €
Miete1.500 €
Betriebskosten272,72 €
Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2-3 BMM Erfolgshonorar je nach Vertragslaufzeit
Kaution6.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 1986, Neubau, Teppich, Laminat
Gesamtfläche 230 m²
Gastrofläche 150 m²
Terrasse
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Gut gelegenes und gemütliches Restaurant/Café in Brixlegg zu pachten
Das hier zur Pacht angebotene Restaurant/Café befindet sich in zentraler Lage in Brixlegg und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und gut durchdachte Aufteilung. Die Gesamtfläche des Lokals beträgt 150 m² und bietet Platz für ca. 45 Gäste im Innenbereich. Zusätzlich steht eine kleine, charmante Terrasse zur Verfügung, die Platz für ca. 15-20 Gäste bietet.
Innenbereich:
Das Lokal verfügt über einen großzügigen Barbereich, der zum Verweilen einlädt und ideal für gesellige Abende geeignet ist. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Bereiche, sodass sowohl kleinere als auch größere Gruppen Platz finden können.
Außenbereich:
Die Terrasse des Restaurants/Cafés ist ein besonderes Highlight. Mit Platz für ca. 15-20 Sitzplätze können Gäste hier die sonnigen Tage und lauen Abende genießen. Die Terrasse ist perfekt geeignet, um in entspannter Atmosphäre Speisen und Getränke zu servieren.
Zusätzliche Räume:
Im Untergeschoss des Lokals befinden sich der Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann, sowie der WC-Bereich. Zudem gibt es hier einen Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung hochwertiger Weine bietet. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden, was den Betrieb zusätzlich erleichtert.
Eingänge und Parkplätze:
Das Restaurant/Café verfügt über zwei Eingänge, was eine flexible Nutzung und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein separater Lieferanteneingang erleichtert die Anlieferung von Waren und trägt zu einem reibungslosen Ablauf des Betriebs bei. Drei Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten ausreichend Stellfläche für Gäste.
Besondere Merkmale:
• Keine Ablöse
• Gut frequentierte Lage
• Flexibel nutzbare Raumaufteilung
• Gemütliche Atmosphäre
Fazit:
Dieses Restaurant/Café bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die ein gut gelegenes und gemütliches Lokal in Brixlegg betreiben möchten. Mit seiner durchdachten Aufteilung, der einladenden Terrasse und den zusätzlichen Lagermöglichkeiten im Untergeschoss ist es ideal für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kostenaufstellung:
Miete: EUR 1.800,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 300,-- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 2.100,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 6.300,--
Maklerhonorar: 2-3 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Das hier zur Pacht angebotene Restaurant/Café befindet sich in zentraler Lage in Brixlegg und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und gut durchdachte Aufteilung. Die Gesamtfläche des Lokals beträgt 150 m² und bietet Platz für ca. 45 Gäste im Innenbereich. Zusätzlich steht eine kleine, charmante Terrasse zur Verfügung, die Platz für ca. 15-20 Gäste bietet.
Innenbereich:
Das Lokal verfügt über einen großzügigen Barbereich, der zum Verweilen einlädt und ideal für gesellige Abende geeignet ist. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Bereiche, sodass sowohl kleinere als auch größere Gruppen Platz finden können.
Außenbereich:
Die Terrasse des Restaurants/Cafés ist ein besonderes Highlight. Mit Platz für ca. 15-20 Sitzplätze können Gäste hier die sonnigen Tage und lauen Abende genießen. Die Terrasse ist perfekt geeignet, um in entspannter Atmosphäre Speisen und Getränke zu servieren.
Zusätzliche Räume:
Im Untergeschoss des Lokals befinden sich der Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann, sowie der WC-Bereich. Zudem gibt es hier einen Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung hochwertiger Weine bietet. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden, was den Betrieb zusätzlich erleichtert.
Eingänge und Parkplätze:
Das Restaurant/Café verfügt über zwei Eingänge, was eine flexible Nutzung und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein separater Lieferanteneingang erleichtert die Anlieferung von Waren und trägt zu einem reibungslosen Ablauf des Betriebs bei. Drei Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten ausreichend Stellfläche für Gäste.
Besondere Merkmale:
• Keine Ablöse
• Gut frequentierte Lage
• Flexibel nutzbare Raumaufteilung
• Gemütliche Atmosphäre
Fazit:
Dieses Restaurant/Café bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die ein gut gelegenes und gemütliches Lokal in Brixlegg betreiben möchten. Mit seiner durchdachten Aufteilung, der einladenden Terrasse und den zusätzlichen Lagermöglichkeiten im Untergeschoss ist es ideal für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kostenaufstellung:
Miete: EUR 1.800,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 300,-- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 2.100,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 6.300,--
Maklerhonorar: 2-3 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Anbieter:in
GewerblichFrau Katrin Rothe
Verifiziert von ImmoScout24
