Modernes Einfamilienhaus in Kolbnitz. Luftwärmepumpe. Pergola mit schöner Terrasse.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit über 130m² Wohnfläche und einem tollen Ausblick auf die Berge, ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Natur lieben und gleichzeitig eine moderne und top ausgestattete Immobilie suchen.

Das qualitative Fertigteilhaus wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche.

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit begehbarem Schrankraum, bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Zudem ist das Haus vollunterkellert.

Die hochwertigen Böden und die Fußbodenheizung sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein besonders Highlight der Liegenschaft bildet die großzügige Terrasse, welche direkt vom Essbereich aus zu begehen ist, mit einer fix verbauten Pergola, welche bis auf eine Seite komplett geschlossen werden kann. Somit kann diese im Sommer als auch im Winter ideal für gemütliches Beisammensein genutzt werden.

Highlights des Hauses:

• Alarmanlage 
• Ausreichend KFZ-Außenstellplätze
• Bewilligter Einreichplan für Carport inkl.. Abstellraum vorhanden 
• Hochwertige Einfriedungsmauer
• Toll angelegter und nach Süden ausgerichteter Garten inkl. Rasenroboter 
• Vollunterkellert 
• Raffstores / Rollläden und Insektenschutz 
• Kunststoff/Alufenster (3-fach verglast)
• Große Pergola (ca. 30m²) mit Terrasse

Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Ergänzt wird diese Vielfalt dank einer umfassenden Infrastruktur: Ob Supermarkt oder Schule, Apotheke oder Restaurant, Arzt oder Bus - es ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar, das Zentrum von Möllbrücke ist quasi um die Ecke.

Flughäfen: Klagenfurt: ca. 60 Minuten; Laibach: ca. 1,5 Stunden; Salzburg ca. 2 Stunden; Venedig und München: ca. 3 Stunden; Wien: ca. 4 Stunden.

Slowenien und Italien sind ca. einer Stunde erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung ist es wert, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Kolbnitz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Post <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap