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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse/Winterg. Josefstädterstraße zu mieten in 1080 Wien
1.699 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution5.325 €
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1080 Wien
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Albertgasse“ und „Florianigasse“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 2, 5, 33
Die Infrastruktur ist in der Josefstädterstrasse ausgezeichnet und sowohl der erste Bezirk, als auch die U6 Station „Josefstädter Straße“ sind in kürzester Zeit erreichbar
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.699,12 €
Preis pro m²14,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.544,65 €
USt. Gesamtbelastung154,47 €
Miete1.320,92 €
USt. Miete132,09 €
Betriebskosten223,73 €
USt. Betriebskosten22,37 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.325 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 114,01 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse/Winterg. Josefstädterstraße zu mieten in 1080 Wien Der repäsentative Altbau in der Josefstädterstrasse wurde im Jahr 1905 errichtet. Die sonnige Dachgeschosswohnung verfügt über eine Nutzfläche von 114,01 m² und wird unbefristet vermietet.
Die moderne Wohnung verfügt über Parkettböden und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Hofseitig ausgerichtet finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie einen geräumigen Schrankraum mit einem angrenzenden Kabinett. Vom Vorraum aus getrennt begehbar befinden sich eine Toilette, das Badezimmer und ein weiterer Abstellraum. Stauraum finden Sie daher in dieser Wohnung genügend.
Das verflieste Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einem Bidet, einer Waschmaschine und einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die morgendlichen Stylings zu Zweit im Bad. Durch den Vorraum erreicht man den sonnigen Wohnbereich mit neuer Küche. Diese ist komplett ausgestattet mit einem E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, einem Geschirrspüler, einer Spüle, einer Kühl-/Gefrierkombination und weißen Küchenkästchen.
Durch die Treppe erreicht man die gemütliche Galerie. Hier befindet sich auch der Ausgang zum Wintergarten und der anschließenden, hofseitigen Terrasse.
Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Kochnische • Schlafzimmer • 2 Kabinett • Badezimmer • Vorzimmer • Toilette • 2 Abstellräume • Galerie - Terrasse/Wintergarten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin