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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

* ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig *

249.000
 
74 m²3 Zimmer
Preis / m²3.364,86 €
Etage-
Baujahr1900
Sabine Kolb
1160 Wien 16.,Ottakring
Nähe Johann Nepomuk Berger Platz

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.364,86 €
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Provision: 3.00% + 20% USt

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 74 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,42
F

Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig
perfekt WG-tauglich
2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant.

Die Wohnung ist nach Osten mit Blick in die Kloppstraße ausgerichtet

Aufteilung: rd. 74 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, ein Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra, Flur

Ausstattung: sanierungsbedürftig
original Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren

Haus: Baujahr ca. 1900
Erdgeschoss, OG 1-2, Keller
Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, fGee 3,42

öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 2, Bus 10A

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite.

verfügbar ab sofort

Kaufpreis: 249.000,- Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 258,- plus Rücklage rd. 75, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung:
Top 30 rd. 40 m2 1,5 Zimmer
Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer

Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Heizwärmebedarf: 124 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42

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Anbieter:in

GewerblichSabine Kolb
Video Live-Besichtigung
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