{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1160","obj_title":"* sanierungsbedürftige ALTBAU Wohnung *","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E844g-1723645540-6326dba0399743999251bcb36e3b209c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894136","obj_purchasePrice":199000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

* sanierungsbedürftige ALTBAU Wohnung *

199.000
 
58 m²3 Zimmer
Preis / m²3.431,03 €
Etage-
Baujahr1903
Sabine Kolb
1160 Wien 16.,Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.431,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1903, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 58 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,86
F

Beschreibung

sanierungsbedürftige WOHNUNG im 2. Liftstock eines GRÜNDERZEITHAUSES

In der Seitenberggasse fußläufig zur U3 Ottakring (3 Häuserblöcke),
im 2. Liftstock.

AUSRICHTUNG:
Wohnzimmer Osten in die Seitenberggasse
die beiden Kabinette nach Süden in die Arnethgasse

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet.

AUFTEILUNG: rd. 58 m2
Vorraum mit Küche, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnzimmer, 2 Kabinette
die beiden Kabinette sind durch Teilung eines großen Zimmers entstanden.

AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
Laminat/Parkettboden, Holz - Kastenfenster, Gasetagenheizung älteren Datums
Energieausweis. HWB 169, fGee 3,86

LAGE:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark).

VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinien: 45A, 46A, 46B, 48A
Straßenbahnlinien: 10, 44, 46
Schnellbahn: S45 und U3 Bahnhof Ottakring (7 Minuten fußläufig entfernt)

KAUFPREIS: 199.000,- Euro
monatliche Kosten derzeit:
Betriebskosten rd. 160,- plus Beitrag zum Reparaturfond rd. 60,-
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch.

Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,86

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSabine Kolb
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie