- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Möbliert
Einfamilienhaus mit großem Garten, Hof und Stadl
350.000 €
172 m²7 ZimmerGarten, Loggia 15 m²
Preis / m²2.034,88 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr-
PrivatGeorg Privatanbieter
3800 Weinpolz
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.034,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab ca. März 2025
Einfamilienhaus
Saniert, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 172 m²
Grundstücksfläche 1.200 m², Gartenfläche 800 m²
1 Loggia 15 m²
Garten
7 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Einfamilienhaus (zweigeschossig):
Erdgeschoss (rund 90 Quadratmeter)
Vorraum, Wohnzimmer (tw. möbliert + Schwedenofen), Zimmer, Gang, Bad (möbliert), WC (möbliert), Küche (möbliert + Elektrogeräte), Esszimmer (möbliert + Gewölbe + durch zweite Eingangstür zusätzlich vom Hof begehbar)
Obergeschoss (rund 80 Quadratmeter)
Gang, 3 Zimmer, 1 Zimmer (tw. möbliert), Vorraum, WC, Dachboden
Außen
• Heizraum/Technikraum (beheizt, inkl. Pumpe für Nutzwasser aus eigenem Brunnen)
• Abstellraum
• Stadl (ca. 7x14m)
• Pergola (von Hof und Garten zugänglich)
• Hof (ca. 50 Quadratmeter, von Außen nicht einsehbar)
• überdachter PKW Stellplatz im Innenhof
• mind. 2 PKW Abstellplätze im Freien
• angelegter und gepflegter Garten
Allgemein
• ausschließlich Fußboden und tw. Wandheizung
• Vorbereitung für Notstromeinspeisung in Elektroverteiler
• Glasfaseranschluss vorhanden
• durchgängiger Vollwärmeschutz
• Satelittenanlage (TV) vorhanden
• Haus wurde 2008 - bis ca. 2015 generalsaniert
• Grundstück ganzseitig eingezäunt (straßenseitig mit Stein und Alu inkl. elektrischem Schiebetor und Gehtür + zusätzlichem Tor für Einfahrt in Garten)
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße 5 im Ortsgebiet von Weinpolz. Zentral gelegen zwischen Waidhofen an der Thaya (8 km) und Göpfritz an der Wild (6 km). Somit ist auch die Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Schritten gelangt man in die weitläufige Natur rund um Weinpolz sowie in die waldreichen Ausläufer des Sieghartsbergers und natürlich auf den malerischen Georgenberg. Weinpolz liegt auch direkt am Thayatalradweg.
Besichtigungen nur gegen vorherige Terminvereinbarung!
Erdgeschoss (rund 90 Quadratmeter)
Vorraum, Wohnzimmer (tw. möbliert + Schwedenofen), Zimmer, Gang, Bad (möbliert), WC (möbliert), Küche (möbliert + Elektrogeräte), Esszimmer (möbliert + Gewölbe + durch zweite Eingangstür zusätzlich vom Hof begehbar)
Obergeschoss (rund 80 Quadratmeter)
Gang, 3 Zimmer, 1 Zimmer (tw. möbliert), Vorraum, WC, Dachboden
Außen
• Heizraum/Technikraum (beheizt, inkl. Pumpe für Nutzwasser aus eigenem Brunnen)
• Abstellraum
• Stadl (ca. 7x14m)
• Pergola (von Hof und Garten zugänglich)
• Hof (ca. 50 Quadratmeter, von Außen nicht einsehbar)
• überdachter PKW Stellplatz im Innenhof
• mind. 2 PKW Abstellplätze im Freien
• angelegter und gepflegter Garten
Allgemein
• ausschließlich Fußboden und tw. Wandheizung
• Vorbereitung für Notstromeinspeisung in Elektroverteiler
• Glasfaseranschluss vorhanden
• durchgängiger Vollwärmeschutz
• Satelittenanlage (TV) vorhanden
• Haus wurde 2008 - bis ca. 2015 generalsaniert
• Grundstück ganzseitig eingezäunt (straßenseitig mit Stein und Alu inkl. elektrischem Schiebetor und Gehtür + zusätzlichem Tor für Einfahrt in Garten)
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße 5 im Ortsgebiet von Weinpolz. Zentral gelegen zwischen Waidhofen an der Thaya (8 km) und Göpfritz an der Wild (6 km). Somit ist auch die Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Schritten gelangt man in die weitläufige Natur rund um Weinpolz sowie in die waldreichen Ausläufer des Sieghartsbergers und natürlich auf den malerischen Georgenberg. Weinpolz liegt auch direkt am Thayatalradweg.
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Anbieter:in
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