Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

TOP AUFGETEILTE 2 ZI mit LOGGIA + GUTER ANBINDUNG und Lift + EXTRAS - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

1.011 €

69 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution3BMM

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate

1200 Wien

Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch BILLA, BIPA, Trafik, HOFER, etc. vor Ort gegeben. Die U6 Handelskai und U4 Heiligenstadt lassen sich mit dem 5A und 11A in ca. 10 Minuten erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.011,39 €

Preis pro m²10,34 €

Gesamtbelastung Netto915,01 €

USt. Gesamtbelastung96,38 €

Miete766,71 €

USt. Miete76,67 €

Betriebskosten148,3 €

USt. Betriebskosten14,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3BMM

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1989, Neubau, Renovierungsbedürftig, Teppich, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 68,89 m²

Gesamtfläche 74,15 m², Nutzfläche 74,15 m²

1 Loggia 5,26 m² ostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32,98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE und GUT AUFGETEILTE - 2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIAin Wien Brigittenau mit Lift und EXTRAS! KEINE KÜCHE - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!

Alle Vorteile im Überblick:

• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• Verfliesung im Naßbereich
• Teppich bzw. Venyl im Wohnbereich
• keine Küche!
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

• Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum geräumigen Wohnraum mit Essecke (! Keine Küche inbegriffen)
• Schlafraum hell und geräumig
• Bad verfliest mit Wanne und Handwaschbecken
• WC separat
• Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
• Loggia mit ca. 5m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T24 mit ca. 74m² + ca. 5m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.011,39

Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre

Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap