Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG nach Sanierung - 1,5 ZI in Wien Brigittenau nahe Forsthausgasse + Lift

776 €

47 m²1,5 Zimmer

Etage4

Befristung10 Jahre

Kaution3BMM

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate

1200 Wien,Brigittenau

Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1989 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße/Forsthausgasse gegeben. Die U6 Handelskai und U4 Heiligenstadt sind mit der Lienie 5A und 11A in ca. 10Minuten zu erreichen.
Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, SPAR, BIPA, Trafik,etc. befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten775,79 €

Preis pro m²13,08 €

Gesamtbelastung Netto705,27 €

USt. Gesamtbelastung70,52 €

Miete611,73 €

USt. Miete61,17 €

Betriebskosten93,54 €

USt. Betriebskosten9,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3BMM

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1989, Neubau, Saniert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 46,77 m²

Gesamtfläche 46,77 m², Nutzfläche 46,77 m²

1,5 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32,98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND AUFGETEILTE 1,5ZI Etagenwohnungin ruhiger Lage mit Lift und ANBINDUNG + BARRIEREFREI

Alle Vorteile im Überblick:

• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Waschküche
• Lift

• Vorraum mit VIEL PLATZ für die GESAMTE KLEIDUNG
• Küche/ Wohnküche voll ausgestattet mit vel Platz für eine Essecke oder aber auch für ein Sofa.
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Schlafraum hell und geräumig mit Blick Richtung Hof- WC mit Handwaschbecken
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T157b mit ca. 47m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 775,79

Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre

Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap