Provisionsfreie 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garage im Heller Park

Verkauft wird eine helle und moderne 4 Zimmer Wohnung. Die Adresse ist Gußriegelstr. 17. Die Wohnung wurde erst im Dezember 2012 bezogen. Sie besteht aus zwei Stockwerken (3+4), hat sehr viele Fenster und Türen und ist sehr hell und freundlich. Die Wohnung wurde gerade renoviert und ist in einem Top Zustand. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und nach Lebensqualität suchen.

Aufteilung
3. Stock
• Eingangsbereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Toilette
• Geräumiger Abstellraum unter der Treppe

4. Stock
• Großes Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Toilette und Dusche
• Loggia

Die Wohnung hat eine hochwertige DAN-Küche mit einer sehr guten Geräteausstattung. In dem Eingangsbereich befindet sich ein großer PAX Schrank mit Schiebetüren.

Weitere Ausstattung:
• Klebeparkett Eiche
• Heizung: Anschluss an Fernwärme
• Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer

Im Verkaufspreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein 3,5 Meter großes Kellerabteil inkludiert. Der Garagenstellplatz befindet sich ganz praktisch direkt an der Tür zum Fahrstuhl.

In der Mitte der Heller-Wohnanlage befindet sich eine großzügige Grünanlage mit bepflanzten Ruhezonen, schattigen Sitzgelegenheiten und einem eigenen Spielplatz. Des Weiteren gehören zur Anlage Fahrradabstellräume, Kinderwagenraum, Waschsalon und ein Partyraum.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Heller Park - einer Wohnanlage erbaut im Jahr 2011.
Der großzügige Wohnpark, der auf den fast 18.000 m2 zwischen Davidgasse, Inzersdorfer Straße, Gußriegelstraße und Bernhardtstalgasse entsteht, besteht aus fünf außergewöhnlichen Bauteilen. Sie alle sind verbunden durch eine weitläufige Grünanlage, die mit bepflanzten Ruhezonen und schattigen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder am Abenteuerspielplatz zum Toben einlädt. Die abwechslungsreiche Architektur der einzelnen Gebäude verleiht dem Areal einen unverwechselbaren Charme vor einer wahrhaft historischen Kulisse.

Folgende Geschäfte sind in absoluter Nähe, bzw. direkt in der Wohnanlage: Spar, DM, Hofer, Apotheke, Penny Markt, Etsan, BIPA, Fressnapf, Friseur, Dönercafe, Pizzeria und OBI.

Die Straßenbahnlinie 1 Station Davidgasse ist in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man bei der Oper/Kärntner Ring.

Der Wienerbergpark ist auch in der Nähe und eignet sich perfekt für Läufer. In 100 m Entfernung sind zwei kleine Parks mit Spielplätzen für die Kinder.
Öffentlich sorgt die Autobuslinie 7A für die Verbindung zwischen Reumannplatz und Philadelphiabrücke und die Line 65A für den Anschluss zum Vienna Business Park. Außerdem sind Sie mit der Straßenbahn Linie 6 rasch am Westbahnhof. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Matzleinsdorfer Platz mit zahlreichen S-Bahn-Verbindungen. Für den Individualverkehr könnte die Nähe zur Triester Straße – und damit zur Südausfahrt bzw. zum Gürtel mit all seinen Anbindungen – kaum günstiger sein. In 20 Autominuten erreichen Sie außerdem die Shopping City Süd mit ihren über 330 Geschäften und Lokalen.

In der Zukunft werden neue U-Bahn U2-Stationen Matzleinsdorfer Platz und Gußriegelstraße die öffentliche Verkehrsanbindung noch weiter verbessern.