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Grundstück mit 502 qm, in der Stadt Gänserndorf!

190.760
 
502 m²
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
2230 Gänserndorf
Gänserndorf, eine Stadt im fruchtbaren Marchfeld und nur etwa 20 Kilometer von Wien entfernt, ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Bezirks im Weinviertel.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Wien, sowohl mit dem Zug als auch mit dem PKW, zählt Gänserndorf zu den bevorzugten Zuzugsgebieten in Österreich. Dies ist kein Zufall, denn die Stadt hat viel zu bieten: Von Schulen und medizinischen Einrichtungen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.

Darüber hinaus ist die natürliche Schönheit der Umgebung besonders bemerkenswert. Gänserndorf ist somit ein attraktiver Wohnort, der sowohl städtischen Komfort als auch natürliche Schönheit bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.760 €
Kaufpreis pro m²380 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstück unerschlossen
Grundstücksfläche 502 m²

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in der Stadt Gänserndorf.

Unabhängig davon, ob Sie ein Grundstück von 502 m², 704 m² oder 940 m² suchen, wir sind flexibel. Auf einer Fläche von ca. 6000 m2 entstehen 9 neue Grundstücke, hiervon sind bereits 4 Verkauft.
Die Grundstücke werden soeben geteilt, der Aufteilung wie geteilt wird ist aber bereits besiegelt.

Die Grundstücke bieten folgende Merkmale:

• Zulässige Bauklassen I und II
• 40 % der Fläche dürfen bebaut werden
• Offene oder gekoppelte Bauweise ist erlaubt
• Ab einer Größe von 700 m² sind mehrere Wohneinheiten möglich
• Es besteht kein Bauzwang

Diese Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 190.760,-
Davon 3 % Provision: € 5.722,80
Plus 20 % USt.: € 1.144,56
Gesamt inkl. USt.: € 6.867,36

Info zu Kaufpreis:
EURO: 190.760,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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