Traumhaftes Massivhaus in Hainburg an der Donau - NEUBAU!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Stadt Hainburg an der Donau! Auf einem großzügigen Baugrundstück von 609 m² entsteht derzeit ein modernes, zweigeschossiges Massivhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung.

Das Haus befindet sich im malerischen Osten von Hainburg an der Donau, einer charmanten Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Die Donauauen und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar ist.

Dieses hochwertige Massivhaus wird mit 25 cm starken Ziegelwänden errichtet und verfügt über eine 20 cm starke Dämmung, die für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und Komfort zu schätzen wissen.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit knapp 40 m². Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen und entspannte Abende verbringen.

• Heizung: Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
• Fußbodenheizung: Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sicherstellt.
• Sonnenschutz: Elektrische Rollläden und Raffstores sorgen für optimalen Schutz vor Sonne und bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

• Integrierte Doppelgarage: Bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
• Schlüsselfertig in hochwertiger Qualität: Das Haus wird von einem renommierten österreichischen Bauunternehmen errichtet und bietet erstklassige Materialien und Verarbeitung.
• Großer Garten: Optional lässt sich im großen Garten ein Pool errichten, der Ihren Außenbereich in eine private Oase verwandeln kann.

Dieses exklusive Massivhaus ist zu einem Preis von EUR 649.000,-- erhältlich. Ein erstklassiges Angebot für eine Immobilie dieser Qualität und Lage.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause sind, das durch Qualität und Komfort überzeugt, dann ist dieses Massivhaus in Hainburg an der Donau genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses Traumhaus zu investieren und Ihr neues Zuhause zu gestalten!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap