Top Baugrund 12 Min von Wien, für 1-3 Doppelhäuser (825 m² - 2402 m²)!

Bauträger & Familien: Wohnen am Land in der ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd (Geheimtipp), perfekte Infrastruktur – und das nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (staufrei!).
 
*** Exposé/Detailierte Beschreibung zum Download unter folgendem Link: https://bzw8.short.gy/ExposeGS

Folgende Varianten stehen zur Auswahl (Details siehe Exposé!):

• 825 m² für 1 Doppelhaus oder 1 Einfamilienhaus: 269.000 €


• 1600 m² für 4 Wohneinheiten: 574.400 €


• 2402 m² für 6 Wohneinheiten: 838.300 €

Details:

• Adresse: 2230 Gänserndorf Süd, Äußere Jochenstraße 31


• Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter)


• Umgeben von grünen Gärten mit freundlicher Nachbarschaft


• Kein Durchzugsverkehr, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst


• Privatverkauf - provisionsfrei


• Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Kaufpreise zuzüglich Aufschließungsgebühr der Gemeinde. Diese wurde vom Verkäufer bereits vorausbezahlt und ist an diesen zu entrichten.
Aufschließungsgebühr:

• 29.081 € für 825 m²


• 40.500 € für 1600 m²


• 49.622 € für 2402 m²

*** Keine Maklerprovision - bis zu 30.000 € sparen! ***

Lage:

• Die kleine Siedlung Gänserndorf Süd (nicht zu verwechseln mit der Stadt Gänserndorf) ist der Preis-/Leistung-Geheimtipp im Umland von Wien. Der große Vorteil, den nur die Wenigsten kennen: Im Gegensatz zu Orten wie Deutsch Wagram, Strasshof oder Gänserndorf, von wo Sie täglich im Berufsverkehr auf der B8 von und nach Wien stauen, sind Sie von Gänserndorf Süd aus im Nu in Wien - stressfrei und ohne Stau!


• Spielplatz und Fußballverein gleich um die Ecke


• 2 Minuten zum nächsten Supermarkt


• 2 Minuten zu Kindergarten und Volksschule


• 6 Minuten nach Straßhof oder Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, DM, Bipa, OBI, Medizinisches Zentrum, Volksschule, neue Mittelschule, HAK, AHS


• 7 Autominuten zum Bahnhof Straßhof (oder 15 Minuten mit dem Bus) - danach mit der Schnellbahn in 11-15 Minuten in Wien Leopoldau (Umstieg zur U1)


• 12 Minuten nach Wien (staufrei auch zu den Stoßzeiten!)


• 22 Minuten zur U1 Aderklaaerstraße (Park & Ride)