Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Garten
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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab November 2024

850 €

56 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Garten

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution2.550 €

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha

Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849,99 €

Preis pro m²15,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto768,82 €

USt. Gesamtbelastung81,17 €

Gesamtmiete798,44 €

Monatliche Kosten171,03 €

Miete617,24 €

USt. Miete61,72 €

Betriebskosten151,58 €

USt. Betriebskosten19,45 €

Heizkosten Netto42,96 €

USt. Heizkosten8,59 €

Einmalige Kosten

Kaution2.550 €

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Merkmale

Verfügbar ab November 2024

befristet auf 4 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2000, Neubau, Unterkellert

Wohnfläche 56,26 m²

1 Balkon 5,11 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,18

Beschreibung

Die toll aufgeteilte ca. 56,26 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den hofseitigen Balkon (ca. 5,11 m²), einer neuwertigen Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur

Ein geräumiges, fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 617,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 108,62 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 42,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 81,17

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Gesamtbetrag € 849,99

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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C