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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Entzückende Kleinwohnung mit großem Sonnenbalkon neben Technischer Universität, Campus Innfeldgasse

135.000
 
28 m²1 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.889,53 €
Etage3
Baujahr2012
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Roschitz
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²4.889,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen41,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.860 €
Provision Netto4.050 €
USt. Provision810 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten148,94 €
Betriebskosten82,83 €
USt. Betriebskosten8,28 €
Monatliche Kosten Netto138,02 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2012, 3. Etage
Wohnfläche 27,61 m²
1 Balkon 8,58 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2,04 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 11 Toiletten
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Klein und sehr fein!

Entzückende Kleinwohnung mit großem Sonnenbalkon neben Technischer Universität, Campus Innfeldgasse

Die erst vor 12 Jahren errichtete Wohnanlage befindet sich neben der TU, Campus Innfeldgasse. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie sich im Haus in zweiter Reihe der Anlage abseits der Straße befindet.

Die knapp 28 m² große Garconniere befindet sich im 3. Stock mit Lift und ist vom Laubengang aus über einen kleinen, allgemeinen Vorraum erreichbar.

Die Wohnung selbst besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem rd. 8,5 m² großen Balkon

Die zeitlose Küche ist hell und praktisch. Das Badezimmer ist großzügig. Die Wohnung ist einfach freundlich, unkompliziert und perfekt von der Lage. Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme.

Ein absolutes Highlight ist auch der breite Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.

Ob für Singles, Studenten und Mitarbeiter der TU, als Zweitwohnung und selbstverständlich perfekt für Anleger, diese hübsche Garconniere bietet viel Qualität auf kleinem Raum zu einem leistbaren Preis.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Roschitz
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