- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Willkommen im Wohlfühlparadies: Haus mit Dänischem Ofen und Südlicher Sonnenterrasse in Timelkam
569.000 €
131 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.343,51 €
Grundstücksfläche787 m²
Baujahr1996
cubuzz GmbHChristoph Haider
4850 Timelkam
Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Timelkam, die für ihre idyllische Lage und herzliche Atmosphäre bekannt ist. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs bietet Timelkam eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Entdecken Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Timelkam ist der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²4.343,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Walmdach, Grundstück ortsüblich erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 787 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
EG:
• Wohn- und Essbereich ca. 31m²
• Küche ca. 11,5m²
• Speis ca. 1m²
• Büro ca. 9,5m²
• WC ca. 1m²
• Diele ca. 6,5m²
• Vorraum ca. 3,5m²
• Terrasse ca. 25m²
OG:
• Schlafzimmer ca. 16m²
• Schrankraum ca. 4m²
• Kinderzimmer ca. 13,5m²
• Kinderzimmer 2 ca. 14,5m²
• Badezimmer ca. 10m²
• Diele ca. 7m²
• WC ca. 1,5m²
• Balkon ca. 5m²
KG (als Wohnkeller nutzbar):
• Raum 1 ca. 16m²
• Raum 2 ca. 13m²
• Raum 3 ca. 15m²
• Waschküche ca. 6,5m²
• Vorraum ca. 6,5m²
• Gang ca. 7m²
• Heizraum ca. 2,5m²
- Garage ca. 24,5m²
• Wohn- und Essbereich ca. 31m²
• Küche ca. 11,5m²
• Speis ca. 1m²
• Büro ca. 9,5m²
• WC ca. 1m²
• Diele ca. 6,5m²
• Vorraum ca. 3,5m²
• Terrasse ca. 25m²
OG:
• Schlafzimmer ca. 16m²
• Schrankraum ca. 4m²
• Kinderzimmer ca. 13,5m²
• Kinderzimmer 2 ca. 14,5m²
• Badezimmer ca. 10m²
• Diele ca. 7m²
• WC ca. 1,5m²
• Balkon ca. 5m²
KG (als Wohnkeller nutzbar):
• Raum 1 ca. 16m²
• Raum 2 ca. 13m²
• Raum 3 ca. 15m²
• Waschküche ca. 6,5m²
• Vorraum ca. 6,5m²
• Gang ca. 7m²
• Heizraum ca. 2,5m²
- Garage ca. 24,5m²
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Willkommen im 1996 erbauten Einfamilienhaus, das sich in der malerischen Gemeinde Timelkam befindet. Dieses charmante Zuhause bietet nicht nur 131m² Wohnfläche, sondern auch ein großzügiges 787m² Grundstück, welches Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem einladenden Dänischen Ofen und parken Sie bequem im Carport oder auf dem Freistellplatz. Die innovative Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während der geräumige 55m² Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Treten Sie hinaus auf die 25m² große Balkon/Terrasse mit Süd-Ost bzw. Süd/West Ausrichtung und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen, während Sie den Blick über Ihr neues Zuhause schweifen lassen.
Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlparadies!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages.
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (anteilig für den Betrag über Euro500.000,-)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 83 (C), fGEE 1,12 (C)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Willkommen im 1996 erbauten Einfamilienhaus, das sich in der malerischen Gemeinde Timelkam befindet. Dieses charmante Zuhause bietet nicht nur 131m² Wohnfläche, sondern auch ein großzügiges 787m² Grundstück, welches Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem einladenden Dänischen Ofen und parken Sie bequem im Carport oder auf dem Freistellplatz. Die innovative Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während der geräumige 55m² Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Treten Sie hinaus auf die 25m² große Balkon/Terrasse mit Süd-Ost bzw. Süd/West Ausrichtung und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen, während Sie den Blick über Ihr neues Zuhause schweifen lassen.
Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlparadies!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages.
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (anteilig für den Betrag über Euro500.000,-)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 83 (C), fGEE 1,12 (C)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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