Traumhaftes neues Blockhaus im Mühlviertel mit unverbaubarer Aussicht

Genießen Sie das Leben in einem neu gebauten Blockhaus im idyllischen Mühlviertel. Dieses exklusive Anwesen bietet auf großzügigen 200 m² Wohnfläche modernsten Komfort und heimeliges Ambiente in perfekter Harmonie. Das Haus besticht durch seine ungewöhnliche Architektur, die sich wunderbar in die Gegend einfügt und viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die einmalige, unverbaubare Aussicht nach Süden, die Ihnen täglich atemberaubende Sonnenaufgänge und herrliche Panoramablicke über die malerische Landschaft bis in die Alpen beschert, wird sie begeistern.

Das Haus wurde in Massivbauweise als Vollblock mit Schafwolldämmung neu errichtet und ist bezugsfertig - inklusive moderner Küche, Wärmepumpenheizung, zentralem Kaminofen, 2 schönen Bädern und einem unvergleichlichen Wohnklima. Eine südseitige Terrasse und ein großzügiger Balkon erweitern den Wohnraum in die wunderschöne Natur der Umgebung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen plus einem Studio oberhalb des Hauptwohnbereichs und ist auch problemlos in 2 separate Wohneinheiten teilbar. Der gesamte Bau wurde durch erstklassige Bauträger unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und wurde noch nie bewohnt - sie ziehen in ein völlig neues Haus!

Das Grundstück in Hanglage ist ca. 1000m² groß und bietet ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Am Rande einer Neubausiedlung gelegen, ist es südlich ausgerichtet, die Aussicht kann nicht verbaut werden.

Technisch ist das Haus auf modernstem Stand, Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung werden mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe der neuesten Generation betrieben, Glasfaserinternet ist direkt am Haus verfügbar.

Dieses einmalige Blockhaus im Mühlviertel vereint die Vorteile modernen Wohnens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Für individuelle Vorstellungen vom Leben bietet es ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Von Familienrefugium über Work-at-Home oder Praxisräume - hier ist alles nach eigenen Wünschen verwirklichbar. Freuen Sie sich auf die neue Lebensqualität in diesem schönen Haus!

Lage:
Das Objekt liegt ca. 3km von der Rohrbacher Bundesstraße und der nächsten Haltestelle der Mühlkreisbahn (Kleinzell) entfernt. Nach Linz gelangen sie in 30 Minuten, Rohrbach ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Anschluß an den öffentlichen Verkehr ist in der Nähe verfügbar.

Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und in den Nachbargemeinden (u.a. Neufelden, Kleinzell, St. Martin) vorhanden: vom lokalen Direktvermarkter bis zum Supermarkt, vom Kindergarten bis zu höheren Schulen, vom Barfußweg bis zum Tierpark und natürlich hochwertige Gastronomie in der Genußregion Mühlviertel ist alles in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Ein Carport, der für das Haus vorgesehen ist, ist bereits bewilligt, aber noch nicht errichtet. Das nach den Plänen abgerichtete Material dafür ist schon erworben, beim Haus gelagert und kann jederzeit aufgestellt werden.