Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!!
Seit 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000,--; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt.
Hauptwohnsitzbegründung ist dabei verpflichtend.
Familientraum in zentraler Lage!
Diese 2015 erbaute Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage im Bauland Wohngebiet.
Insgesamt 20 Häuser befinden sich in dieser schönen Wohnsiedlung.
Ein sehr durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, auf ca. 116 m² Wohnnutzfläche Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.
Highlights des Hauses:
Großer Keller
1 Stellplätze
1 Carport
große Dachterrasse von der Galerie begehbar
Gartenterrasse
Balkon im 1. OG
Viel Tageslicht
energieeffiziente Haustechnik
elektrische Rollläden für die Beschattung
Insektenschutzgitter
Alarmanlage
Folgendes Raumangebot bietet dieser Wohntraum:
Geräumiger Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Anschließend an den Vorraum gelangt man in die fast 40 m² große Wohnküche die fast vollständig ausgestattet ist, der funktionale Grundriss bietet natürlich auch genügend Platz für den Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich - auch gelangen Sie von hier in den Garten und die Terrasse. Weiter gelangt man über eine mit Echtholz verkleidete Treppe in das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß.
Im 1. OG stehen 3 Zimmer zur Verfügung wobei 2 dieser Zimmer einen Ausgang auf den Balkon bieten. Das helle Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, geschmackvolle Verfliesung sowie ein Hänge-WC ist über dem üblichen Standard ausgeführt.
Das Dachgeschoß bietet eine ca. 15 m² große Galerie für viele Möglichkeiten - Homeoffice, Lesebereich, Relax-Bereich - und von dieser Galerie gelangt man auch auf die rund 23 m² große Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick.
Der Keller - verfliest und beheizt - bietet viel Platz für Hobby, Fitness und/oder Stauraum. Weiter befindet sich dort der Raum für die Luft-Wärme-Pumpe Marke Vaillant, sowie die gesamte Technik.
Das im Garten befindliche Gerätehaus bietet Platz für div. Gartengeräte oder Spielsachen etc...
Ihr Auto können sie im Carport und am Stellplatz parken, beide befinden sich im Eigentum und werden mit dem Doppelhaus verkauft.
Kaufpreis inkl. Carport und Parkplatz nur € 449.000,--
Monika Pirringer Anbieter kontaktieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap