Terrasse
Garten

Modernisiertes Reihenhaus in absoluter Ruhelage (Sackgasse)

349.000 €

76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²4.592,11 €

Grundstücksfläche256 m²

Baujahr-

Herr Alisjan Loshaj

4020 Linz

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Linz, in der idyllischen Straße in 4020 Linz, Österreich. Die herausragende Lage am Ende einer Sackgasse verspricht ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Trotz dieser wunderbar abgeschiedenen Position bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²4.592,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €

Betriebskosten66 €

Heizkosten154 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Modernisiert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 76 m²

Grundstücksfläche 256 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 41 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Highlights:

Neue Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
Fassade und Dämmung erneuert
Dach saniert
Neue Böden (Parkett/Vinyl/Fliesen)
Neue Küche
Terrasse
Garten
Sehr gute Infrastruktur und Verbindung an die Öffis
Großes Wohn-Esszimmer
Voll unterkellert
Moderne Einrichtung vom Tischler
und vieles mehr...

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz! Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer optimalen Raumaufteilung auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein großes Wohn-Esszimmer und Küche höchsten Wohnkomfort.

Das Haus erstrahlt seit der letzten Modernisierung im Jahr 2023 in neuem Glanz. Es wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade und Dämmung, die Sanierung des Daches und der Einbau neuer Fenster mit Rollläden und Insektenschutz. Die Böden wurden ebenfalls erneuert und durch edlen Parkett, hochwertiges Vinyl und stilvolle Fliesen ersetzt.

Die moderne und kompakte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-Essbereich vom Tischler veredelt, bietet Ihnen ausreichend Platz für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten, der zusammen mit der Terrasse einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Die Nutzung des Gartens ist selbstverständlich möglich und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie in Linz besonders attraktiv. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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