Antonigasse 48, 1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis89.000 €statt 152.000 €-41%
Kaufpreis pro m²1.168,29 €
Provision: 3 %
Provision3.204 €
Provision Netto2.670 €
USt. Provision534 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten226,25 €
Betriebskosten205,68 €
USt. Betriebskosten20,57 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/Altbau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 76,18 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Im Angebot: diese seit dem Jahr 1963 unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung. Bitte beachten Sie, dass Sie die Wohnung erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten der Mieter aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen.
Die ca. 76 m² große Wohnung liegt im 1. OG eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.
Es handelt sich um eine Wohnung der Ausstattung Kategorie A wo im Zuge der Sanierung ein Badezimmer mit Toilette eingebaut wurde.
Die Details:
- Badezimmer mit Toilette
- Ausrichtung in den Westen
- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Kellerabteil als Zubehör
- Ruhige Wohnlage
- Aufzug vorhanden
- Heizung per Gastherme
- Monatlicher Hauptmietzins brutto € 93,85 (Betriebskosten nicht inkl.)
Die Lage-Highlights:
Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie einer Hundezone verfügt
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 89.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 15.000,- für einen Fixparker oder € 10.000,- für einen Stapelparkplatz.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Die ca. 76 m² große Wohnung liegt im 1. OG eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.
Es handelt sich um eine Wohnung der Ausstattung Kategorie A wo im Zuge der Sanierung ein Badezimmer mit Toilette eingebaut wurde.
Die Details:
- Badezimmer mit Toilette
- Ausrichtung in den Westen
- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Kellerabteil als Zubehör
- Ruhige Wohnlage
- Aufzug vorhanden
- Heizung per Gastherme
- Monatlicher Hauptmietzins brutto € 93,85 (Betriebskosten nicht inkl.)
Die Lage-Highlights:
Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
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Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie einer Hundezone verfügt
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 89.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
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Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 15.000,- für einen Fixparker oder € 10.000,- für einen Stapelparkplatz.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
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