Klimatisiertes Souterrain mit Gewölbe in Biedermeier Hofhaus!

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt ein helles Souterrain in einem schönem alten Biedermeier-Fuhrwerkhaus im Innenhof welches vor einiger Zeit komplett saniert/renoviert wurde. (Inkl. Kunstoff-Isolierfenster!)

Der gesamte Innenhof sowie das gesamte Biedermeier-Hofgebäude (Ehemaliges Fuhrwerkhaus) wurde ausserdem ebenfalls vor einiger Zeit hergerichtet.

Raumtaufteiliung:

• 1 Großraum mit Küchenanschluss
• 1 Bad mit Dusche, Spiegel und Waschbecken
• 1 WC

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimaanlage, kleines Duschbad, WC, Küchenanschlüsse, 1 großer Raum mit Gewölbedecke, Fußbodenheizung, Gastherme, EDV Steckerleisten, Beleuchtung (Erweiter- und Verstellbar), uvm.

Miete: Netto € 7,08/m2 zzgl. BK & Ust.
Netto € 495,85 zzgl. BK Netto € 154,15 = Netto Gesamt € 650,00 zzgl. 20% Ust. € 130,00 = Brutto € 780,00
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu besprechen

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap