1020 WIEN - NÄHE AUGARTEN - 138 QUADRATMETER WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN !

SIE SUCHEN EINE TOP WOHNUNG IN EINER TOP LAGE?
DIE ZIMMER SOLLTEN ALLE GETRENNT BEGEHBAR SEIN?
DANN HABEN WIR VERMUTLICH DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR SIE!

HAUS UND WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Altbaus in der Taborstrasse unweit des Augartens. 
Die Wohnung selbst wurde soeben komplett saniert und die Elektrik und die Installationen komplett erneuert.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettböden versehen und die Naßräume mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet: Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Armatur, Kühl- Gefrierkombination.
Ein Waschraum bietet 2 WC´s und den Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Badewanne und eine geräumige Duschkabine sowie ein Doppelwasch-
becken.
Ein besonderes Highlight ist, dass alle Zimmer getrennt begehbar sind.

DAS RAUMPROGRAMM:
Die ca. 139 m² teilen sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich erstreckt sich der ca. 26 m² große zentrale Gang, von welchem alle Zimmer erschlossen sind.
Linker Hand befindet sich die Küche, ein Waschraum mit 2 WC`s, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken und 3 Zimmer in der Größe von ca. 9 m² bis ca. 14 m².
Rechter Hand befinden sich etwa zwei gleich große Zimmer mit ca. 24 m².

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots - Karmelitermarkt und Augarten - , seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch den Bau der U2 (Station direkt vor dem Haus) weiter an Attraktivität gewonnen.
Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U 2,Straßenbahn-
linie 2) aus.
Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in Fußnähe vorhanden und das sportliche Freizeit-
angebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City eigentlich nicht besser sein. Wenn Sie es gerne gemütlicher angehen, lädt der nahe Karmelitermarkt zu einem gemütlichen Brunch am Wochenende ein!

PREISINFORMATION
Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK und Liftkosten und USt.)  beträgt EUR. 2,070,92.-
Weitere Kosten kommen noch im Zusammenhang mit der Mietvertragserrichtung der betrauten Hausverwaltung in Höhe von EUR 180.- plus Mwst. dazu.

INTERESSE?
Bei Interesse steht Ihnen das equiliibria-Team gerne für eine Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap